Mennyire tartanátok jogosnak ha megállapodtatok valakivel valamiben de a másik fél nem teljesített megfelelően, de tőletek elvárja a teljesítést?

Albérletről lesz szó!

Beköltözéskor megállapodtam a lakástulajjal hogy amikor kiköltözöm akkor az eredeti állapot helyreállítására majd adok valamennyit.(pl meszelésre stb.)

Igen ám de az elmúlt 7 évben a lakótársammal együtt mi fizettük a lakásbiztosítását a lakásbiztosító meg neki fizetett, 1 földrengésért, és 6 beázásért, az egyik beázás vakolat leszakadással is járt (pont az én szobámban). De mind a mai napig nem lett kimeszelve rendesen meg megcsinálva a lakás tisztasági meszelés sem.

Egyszer 2 éve a közös helységek meszelése meg lett csinálva és a szobámban visszavakolták a plafont de nem meszeltek ki, de rögtön utána jött a földrengés ami megrepesztette a friss meszelést a falakon és a fürdőszoba meg az előtér második beázásai is azóta voltak. A szobám régi ablaka alatt is volt beázás 2 év (7 év) könyörgés után kicserélték az ablakokat újakra. Erre meg bepenészedett a szekrény mögötti fal jó nagy területen, amit saját pénzemből retusáltam penészölővel (kb 6k) mert a tulaj ezt mondta ezt csináljam vele.

Szerintem ha valaki fizeti a lakás havi koptatásának havi díját több mint 7 éve tisztességesen annak minimum járt volna legalább 1 de lehet 2 tisztasági meszelés. Ha meg már fizettem a biztosítását is a természeti károkra akkor még inkább illet volna meszeltetnie.

Nem mellesleg egyik ismerősöm bogarat ültetett a fülembe hogy a biztosítást nem szokás a rezsihez számolni. A tulajok fizetik saját zsebből.

Most elköltözni készülök és félek kérni fogja hogy adjak a meszelésbe. De erre én ezek után nem vagyok hajlandó a fent fölsoroltak miatt, értelmezésem szerint többszörösen kifizettem már ami jártű (havi albérleti díj + biztosítás havonta).

Az én falkoptatásom százalékosan eltörpül amellett amit a természet meg egyéb okok műveltek. Végül is nekem kellett egyre romló körülmények közt élni és még fizessek is érte hogy a következő lakónak jó legyen...

Kérdéseim:

Visszautasíthatom-e jogosan hogy fizessek, ha már volt erről megállapodás? (Nem találom a szerződést nem tudom beleírtuk-e, az ő példánya biztos megvan.)

Jogosan kérné ezt ő?

Visszatarthatja emiatt a kauciót? (Tudtommal csak az eltűnt és megsemmisült tárgyakra tarthat be.)

Hogy adjam elő ezt hogy ne legyen nagy balhé belőle?

Ha mégis visszatartja a kauciót megtehetem hogy nem fizetem ki a rezsit és így kb egálban leszek vele?

És ha így is követelőzik jogos lenne nekem is visszakövetelnem valamit (kauciót, biztosítás díját), pl a NAV- al fenyegetve? (Adót nem fizetett az albérlet után)

Vagy ez zsarolásnak számít?

Mi a véleményetek erről?