Házunkat szeretnénk a gyerekeinknek ajándékozni, de ők nem akarják. Mi van ilyenkor?

Ha nincs végrendelet, akkor a törvényes öröklés az érvényes. Közös vagyonnak is csak az 50%-val rendelkezhet a házastárs.

Ezt böngészd át:

[link]

Nincs ilyen, a házasságba bevitt vagyon mindig különvagyon lesz. Ez a 15 éves szabály valami néphiedelem, de nincs ilyen.

Különvagyon: ami a házasság előtt megvolt, illetve a házasság előtt meglévő vagyontárgy értékén a házasság fennállása alatt keletkezett. Tehát ha a férjed újranősül, a házasságuk alatt eladjátok a házat, és ő az árán vesz egy kisebbet, majd elválnak, az a kisebb lakás, amit a korábbi árán vett, az övé marad.

Közös vagyon: minden, amit a házasság alatt közös bevételből vesznek a felek.

De az öröklés teljesen független a házassági szerződéstől is. Az ingatlanrész a férjed nevén van, a gyerekei öröklik, pont. Ilyen esetre nem ügyeskedni kell, hanem végrendeletet írni, illetve a férjednek házassági szerződést a majdani feleségével (vagy neked a következő férjeddel). Nagy értékű ingatlan esetében bőven megéri mindent ügyvéddel elintéztetni, mert sokat lehet bukni, ha félreinformáltan hoztok döntéseket.

De azt még hozzátenném, hogy ha a férjed majd az ingatlanrészét másra akarja hagyni, akár átíratni, megteheti. Az ő tulajdona, nem köteles a gyerekeire hagyni, még akkor sem, ha te úgy látnád jónak. Te azt csinálsz a fél házaddal, amit akarsz, ő is az övével. Ha akarja, akár a leendő asszonyra, vagy annak gyerekeire is írathatja, vagy vehet rá fel hitelt, amiből körbeutazhatja a világot, adhatja árvaháznak, vagy bármit tehet vele. Mert az övé, akár tetszik neked, akár nem.

Ezt jobb tisztázni, mielőtt még esetleg magadra haragítod azzal, hogy te akarsz rendelkezni a vagyona felett.

Az én ingatlanos ügyvédem legutóbb 5000 Ft-ot kért egy egyórás konzultációért.

Szerintem egy többgenerációs vagyon elosztásáról való elmélkedés megérne ennyit.