Ha egy garázs bérlője tartozik nekem a bérleti díjjal,
lefoglalhatom az ingóságait biztosítékként?
Figyelt kérdés
A bérelt garázsban tárolt cuccairól van szó.
2015. júl. 12. 08:43
1/9 anonim válasza:
Nem!
2015. júl. 12. 09:03
Hasznos számodra ez a válasz?
2/9 anonim válasza:
Nem "foglalhatod le", mert az a rendőrség dolga, büntetőeljárás keretén belül.
Neked zálogjogod van az ingóságokon - ezt természetesen érvényesítheted, melynek keretén belül megakadályozhatod, hogy - a követelés fedezésére szolgáló, és nem több(!) - ingóságát a bérlő elszállítsa.
Viszont 1. fel kellene mondanod a bérleti szerződést a lakástörvényben foglalt alaki- és tartalmi feltételeknek megfelelően, 2. írásban értesítened kell a zálogjogod érvényesítéséről, amit ha kifogásol, azonnal pert kell indítanod (szabályok a Ptk-ban).
Minden egyéb esetben nem szabályszerűen jársz el, és jogszerűtlen lesz a zálogjogod érvényesítése.
2015. júl. 12. 09:03
Hasznos számodra ez a válasz?
3/9 anonim válasza:
Nem, de ha megteszed még ő jelent fel és te fogod megszívni.
2015. júl. 12. 09:09
Hasznos számodra ez a válasz?
4/9 A kérdező kommentje:
Csak úgy tudom megakadályozni, hogy elszállítsa a cuccait, ha én viszem el.
Természetesen nem az összes holmijára gondoltam, hanem a bérleti díj fedezetéül szolgálóakra.
2015. júl. 12. 09:15
5/9 anonim válasza:
Fizetesi meghagyas, vegrehajtas stb. A torvenyes ut.
2015. júl. 12. 09:20
Hasznos számodra ez a válasz?
6/9 anonim válasza:
Te nem viheted el csak úgy. Zárat cserélhetsz. De ha nem tartod be a szabályokat, te kerülsz bajba.
2015. júl. 12. 09:23
Hasznos számodra ez a válasz?
7/9 anonim válasza:
Zálogként tudod magadnál tartani a teljesítés idejéig, de ki nem sajátíthatod. Ezért aztán teljesen fölösleges is, csak további jogi bonyodalmakat szül, át tudja a bérlő költeni a helyzetet úgy, hogy te vagy a rosszhiszemű és ő az áldozat. Azt az elmaradt bérleti díjat már úgysem látod viszont soha. (Ezért szoktak 2 hónap kauciót kérni. Ha a tartozás meghaladja a 2 hónapot, repül a bérlő.)
2015. júl. 12. 10:03
Hasznos számodra ez a válasz?
8/9 A kérdező kommentje:
Ha zárat cserélek, abból nem lehet gondom? Úgy akkor semmilyen cuccához nem fér hozzá!
2015. júl. 12. 10:09
9/9 anonim válasza:
Leírtam már ezerszer, hogy milyen jogszabályokat kell nézned. Vagy olvasd el őket, vagy fordulj egy ügyvédhez, de ne tedd fel háromszázhuszadszorra is ugyanazt a kérdést...
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: