Ha van egy darab földem, amit már évek óta használ egy szomszéd, beültette fával, én pedig most birtokba szeretném venni, mi a menete?

"Tértivevényes ajánlott levélben (esetleg ügyvéd által) fel kell kérni az eredeti helyzet visszaállítására. Ha megvette, van róla papírja, akkor az övé, legfeljebb a telekkönyvbe nem lett bevezetve."

Pontosan így ! Hozzá kell tenni, hogy bele kell írni, hogy hivatalosan a tied és amíg ezt bizonyítani jogos úton nem képes, addig a tied marad és ezáltal mindennemű tulajdonát vigye ki a te általad szabott határidőre, ami előbb legyen mint márc.1-eje. Ha ezt nem teszi, jogilag azt tehetsz a kacatjaival amit akarsz. pont

1, megkérded az érintettektől, mi a fene történt.

2, tértivevényes levél a cselekménye abbahagyására, terület visszaadására.

3, bíróságon birtokvédelem, melyben az eredeti birtokállapot visszaállítását kéred.

Ki nem vághatod, mert akkor a kárt meg kellene térítened (pár éves fa még átültethető, de neki kell gondoskodni róla).

Elképzelhető, hogy van szerződése, így ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos. Bizonyos esetekben még csalás miatt eljárást is indíthat.

Oké, tételezzük fel, hogy te tulajdonos vagy. Az ingatlan-nyilvántartás közhiteles, tehát senki sem hivatkozhat arra, hogy az abban szereplő jogokról vagy tényekről nem tudott, ergo, megdönthetetlen vélelem áll amellett, hogy tudta, nem a mostohaanyud a tulajdonos. Ő kötött egy adásvételit egy nemtulajdonossal, a nemo plus iuris szerint érvényesen jogcíme sem keletkezhetett a tulajdonjogra (a tulajdonjogot nem az adásvételi, hanem a bejegyzés keletkezteti). Ha a földet a mostohaanyud gondozta (vagy az ő birtokában volt), akkor jogosan van a szomszéd a birtokban, mert bár tulajdont nem szerezhet, a birtokot megszerezheti a birtokostól az erre irányuló megállapodás alapján (Az adásvételinél a tulajdonjog átruházással száll át, ami=birtok átruházása, és az erre irányuló érvényes jogcím, utóbbi nincs, előbbi viszont lehet). A jegyző téged emiatt nem valószínű, hogy visszahelyez a birtokba, tehát ezután minden bizonnyal indítani kell egy birtokpert is, ahol (ha az ügyvédnek vagy neki van esze) követelni fogja a hasznos beruházások értéket (azt az értéket, amit az ingatlanba fektetett feltéve, ha az nem indokolatlan, így a carrarai márvány szökőkutat nem kell kifizetni).

1, Tértivevényes levél, hogy adja vissza

2, Ha nem, akkor jegyző

3, Utána birtokper

Ha netalántán ez már 15 éve tartana, vagy nem tulajdonos vagy, akkor némileg lehet árnyaltabb a kép. Ezért lenne jó tudni, hogy mi szerepel pontosan az ingatlan-nyilvántartásban.

Ami azonban fontos! Nem vághatod ki a fát, nem csinálhatsz ott semmit egészen addig, ameddig vagy a jegyző határozata, vagy jogerős ítélet téged vissza nem helyez a birtokba!!!

Elbeszéltek egymás mellett az emberetekkel. Nem azt kell a tudtárra adni, hogy vágja ki a fákat és takarodjon, hanem azt, hogy őt bizony átejtették, éveken át hamis hitben élt és nem a tulajtól vette a földet. Magyarán nem ti vagytok az ellenségei.

Vagy lehet, hogy ő is kamuzik, csak mivel azt látta, hogy nem használja senki a földet, önkéntesen kisajátította. De akkor ha nem adja be a derekát, csak jogi út lehetséges.

Vagy te füllentesz és már 15 éve pontosan tudtatok róla, hogy valaki eladta a földet az öregnek (rosszabb esetben ti is benne voltatok a buliban), de direkt úgy, hogy papír véletlenül se szülessen az adás-vételről.

Vagy a földhivatal volt a sumák és elkeverte az iratokat arról, hogy ki is tulajdonképpen a tulaj.

Én már nem látok át a szitán, az biztos, hogy pár nagy mesemondó biztos van a történetben. Előbb-utóbb úgy is kiderül, ki hazudozik.