Ingatlanvásárlás: amennyiben a teljes összeget kifizettük a tulajdonosnak, mikortól van teljes rendelkezési jogunk az ingatlan felett?
A végdátum május 1 - legkésőbb eddig kell mindkét félnek teljesítenie. Valószínűleg egy-két héten belül utalja a bank hitelösszeget (az önerőt már megkapták), így teljes mértékben ki lesz fizetve az ingatlan.
Azonban nem akarnak még költözni. A teljes vételár kifizetése után milyen jogaink keletkeznek, mit tehetünk, ha az eladó későbbre húzná a költözést?
Szeretnénk nekiállni a felújításnak, ehhez viszont kiürített lakásra van szükségünk.
válasza:
válasza:Ingatlan visszterhes vagyonátruházást kizárólag ügyvéddel lehet szerződésbe foglalni. Az ügyvéd mindkét fél jogait egyformán képviseli.
DE én nem mennék bele olyanba, hogy most mindent kifizetek és tessék még maradni május 1-ig, hátha összedől a ház, ha felszedik a parkettát és kibontják az alu kéményt:)
Semmi esetre sem szabad mindent kifizetni előre. Még akkor sem, ha ezért várni kell. Lehet, hogy a szerződés nem foglalkozik a teljesítési véghatáridőtől eltérő (közelebbi) kérdésében. Az baj, mert akkor csak a megegyezés marad.
Olyan szerződést kell íratni, hogy a vételár 25-50%-a az ingatlan átadás napján történik, de legkésőbb a véghatáridőkor. Bank csak akkor utalhat... Technikai részletek szerintem megoldhatóak.
Van az adásvételnél egy nyilatkozat amit az eladó ír alá, amikor az összes pénzt megkapja. E nyilatkozat bírtokában lehet a földhivatalnál átírni (mert addigra a szerződés már ott lesz). De ezt ügyvéd mind-mind intézi.
válasza:Attól függ, hogyan írtátok a szerződést, erről ugyanis szabadon rendelkezhettek.
Kérdezd meg az ügyvédet, aki készítette.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!