Haszonélvezet vs. Tulajdonjog. Hogyan lehet?
Van egy ház, amelyben hárman élnek.
A tulajdonos, aki egy rozzant alkoholista, munkanélküli és a jövedelme nulla.
A haszonélvező, aki a tulajdonos nyugdíjas édesapja és beteg.
A tulajdonos dolgozó lánya, aki csak lakja a házat lassan 30 éve, de jogilag nem fűzi hozzá semmi.
Ha a haszonélvezővel valami történik és maghal, akkor a tulajé lesz az egész ház és nagy valószínűséggel eladja, hogy elihassa/elherdálja a pénzt.
A haszonélvezeti jog nem örökölhető tudtommal. Valahogy ez esetben megoldható, hogy ha a haszonélvező elhunyna a lány kapja meg a jogait? Esetleg át lehet valahogy adni neki? Senki sem akarja, hogy ez a ház ilyen sorsra jusson. Mi lenne a legjobb megoldás?
(A tulaj ex felesége)
válasza:A gondokság alá helyezés nem igazán megoldás, mert egyrészről nincsennek meg a feltételei ( talán,esetleg az alkoholizmusa miatt a szenvedélybetegség , de ehhez kellene az orvosszakértői vélemény )másrészről, ki lehetne a gondnok, akinek a beleegyezése kell majd az ügyletekhez? Akárki is lesz a gondok, neki nem dolga figyelembe venni azt, hogy az esetlegesen eladandó ingatlan később már nem örökölhető. Neki a gondnokolt érdekeit kell figyelembe venni és nem a leszármazó érdekeit. Esetleg annyit tehet a gondnok, hogy ha tudja, hogy az ingatlan vételárát alkoholra költené, akkor nem járul hozzá az ügylethez.
Ennek a megoldását a haszonélvezeti jog átengedésében vélném látni. Ehhez a közjegyzői okirat vagy ügyvédi ellenjegyzés kell és be kell jegyeztetni a földhivatalba.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!