Mi a legjobb megoldás a tulajdonjog megszüntetésére?

Ez kicsit hosszú lesz. 2010 nyarán elváltam a volt férjemtől, hűtlen volt, mindegy is. A lakás 50-50%-ban a tulajdonunk maradt. Van rajta hitel is. A válási szerződésben az van, hogy a hasznait és terheit közösen fizetjük. Pár hónapja kimentek az albérlőink. Eddig úgy nézett ki a dolog, hogy ő beszedte a pénzt, rendezte a hitelt, stb. Most viszont már nem akar új albérlőket, hanem el akarja adni a lakást. A lakás terheinek a felét pedig követeli tőlem, pedig én a pici gyerek mellett ezt nem tudom fizetni. A kovetkező megoldásokat javasoltam: ha eladásra kerül az ingatlan, kifizetem a felgyülemlett tartozásomat.

Adjuk ki újra a lakást. Egyiket sem fogadta el, végső elkeseredettségemben azt mondtam, lemondok a tulajdonjogomról. Ezt viszont azért nem szeretné, mert a lakáshitel kettőnk nevén van, a bank valószínűleg egyedül nem bírálná el őt hitelképesnek.

Másrészt a nyakamon maradt egy személyi kölcsön, amit még a házasságunk előtt vettem fel, ez volt az indulótőke az első lakásunkhoz, amit azután eladtunk. Itt az lenne a kérdésem, hogy ennek a felét valahogyan be tudnám-e rajta hajtani, és akkor nagyrészt egálban lennénk. A válási papírban a személyi kölcsönről nem esett szó, élettársi jogviszonyban voltunk, 2005-ben, papír is van róla, számít ez valamit?

Az utolsó problémám pedig az, hogy hiába 50-50% a lakás, ha esetleg találunk is vevőt, csak akkor hajlandó aláírni az adás-vételi szerződést, ha a pénzt a gyerekünk számlájára utaltatjuk, közös felügyelettel, de csak a rám eső részre, a másik felét elköltené.

Mindezt azzal indokolja, hogy a lakás árának nagy részét az ő szüleitől kaptuk.

Mi lehet a megoldás arra, hogy ne tartsa folyton a markát, miközben én 2 éves gyerek mellett dolgozom, hogy jobb legyen nekünk, ha már így alakult?