Ha olyan ingatlanban lakok, aminek négyen leszünk a tulajdonosai, van rá esély, hogy kötelezzen valamelyik tulaj a vagyonközösség megszüntetésére?

Nagyon sajnállak most. Őszintén. :(

Ésszerű felállás esetén illetve az alapján ahogy leírtad, sajnos az a helyzet, hogy ha nem éltek az elővásárlási jogotokkal, akkor bizony eladhatja annak aki megveszi.

Ez, hogy házrészt akar e valaki venni ezt én nem tudom.

Ettől rosszabb eset az, ha szüksége van a pénzre (a tulajdona ellenértékére) - tegyük fel, hogy nem tudta a házrészét eladni - akkor akármelyik bíróságon kérheti a vagyonközösség megszüntetését.

Általában ilyenkor (valódi áron alul) elárverezik a házat és az érte kapott pénzt a tulajdonrészek arányában osztódik szét a tulajdonosok között.

Bár az utóbbi csak nagyon haragos helyzetekben adódik, hiszen megéri inkább közösen eladni az ingatlant és utána oszotozkodni így mindenki jobban jár.

Szóval sajnos ez van. Ha övé a fél ház akkor joga van vele rendelkezni is (a mama halála után).

A legpontosabb infóért azért keress fel egy ügyvédet!

Igen, én is így jártam, csakhogy nálunk én voltam, aki bíróságra vitte a dolgot. Azt azért ne felejtsétek el, hogy a tulajdonjognak kőkemény anyagi vonzata is van. Miért fizessen egy olyan valamiért, aminek a hasznát nem veszi?

Mi úgy tudtunk megállapodni, hogy már majdnem elindult az elárverezési eljárás, de megegyeztük úgy, hogy ő havi X. forintot fizet és ha majd a bíróság által meghatározott teljes összeget kifizeti, akkor átadom a tulajdonjogomat. Egyébként az elárverezésnél még 7 éve mások voltak a fizetési részesedés szabályai, ennek mindenképpen nézz utána, mielőtt eljut idáig a dolog.

Nagyon sajnállak, de én a másik oldalt is látom, az sem egyszerű, hidd el.

Nem, nem én fizettem, hanem én kaptam. Mi állapodtunk meg benne. Az én részem 500eFt-ot ért, ezt úgy vásárolta meg, hogy 200eFt-ot egyösszegben kifizetett, a maradékot pedig minimum havi 10eFt-jával törlesztette (általában ahogyan volt pénze, 10-15-20eFt-onként). Mivel már bírósági szakban volt a vagyonközösség megszüntetése, ezért a bírósági határozatban szerepelt, vagyis valamilyen biztosítékot jelentett nekem, hogy fog fizetni.

Amit belinkeltél az azt jelenti, hogy ha mindegyik fél tiltakozik az árverezés ellen, akkor nem bocsátják árverezésre.

A másik, elgondolkoztató dolog, hogy beéri-e a megosztással? Illetve, hogy jó-e nektek, ha meg tudjátok osztani a házat? Ha nagyon keresztbe akar nektek tenni, akkor simán beköltöztethet olyan családot akik megkeserítik az életeteket. A tulajdonjog elég erős jog, nagyon csúnya dolgokat lehet vele művelni.

És még mindig azt mondom, hogy nagyon meg lehető őt is érteni (most függetlenül attól, hogy hány forint van a bankszámláján). Gondolj bele, ha bármi történik a házon, bármilyen felújítási munkát kell végezni, annak a kifizetése őt fele arányban terheli. Miért fizessen egy olyan valamiért, aminek nem látja hasznát?

Igazság szerint már a hagyatéki eljárás során kellett volna a mamádnak a sarkára állnia, hogy ő (azaz ti) sokat költöttetek a házra, nem a fele volt a papáé (azt egyébként nem értem, hogy ha a mamád öröksége, hogyan került a fele a papa nevére). Most már ezzel az információval senki nem tud mit kezdeni, hiszen tulajdoni lapon az szerepel, hogy 1/2-1/2-ed részben a mamád és a lányörökös a tulajdonosok.

És még valami: az, hogy a mamának haszonélvezeti joga van, számotokra kedvező, hiszen így a lányörökös része forintálisan kevesebb. De ezzel együtt is el lehet adni, bírósághoz lehet fordulni, szóval lehet, hogy most pillanatnyilag jól megvagytok, de lehet, hogy holnapra ez változik. Érdemes lenne még a mama életében lerendezni az egészet. Fordulj ügyvédhez.