Áruházat épültek a házunk mellé. Milyen jogaink vannak az alábbi esetben?
Ha valaki tud kérem segítsen az alábbi esetekben!
2 éve költöztünk be a házunkba, ami egy üres telek mellett állt. 1 éve elkezdtek építeni rá egy áruházat. Akkor a tulajdonos eljött és bemutatkozott és mondta, hogy megcsinálják a kerítést gyönyörűen a telekhatáron. (ami egyébként is az Ő feladatuk lett volna, mert az az oldal az Ő kötelességük) Ahhoz képest csináltak "gyönyörű" drótkerítést. A baj csak az, hogy használhatatlan az udvarunk, mert a parkolóból teljesen belátnak és hangos is. Ez nagyon zavaró. A tulajdonos azt mondja erre, hogy ültettek sövényt. Na de az kb 5 év múlva lesz akkora, hogy nem látnak be. Minden áruháznál, ahol lakóház van a szomszédságban , olyan kerítést csinálnak, hogy a lakókat ne zavarják a vásárlók. Azt gondoltuk, hogy ide is ilyet fognak csinálni. A másik probléma az, hogy az áruház oldalába, ami közel van hozzánk elhelyeztek egy 1.20mx1.20m-es fütő és klima berendezést, aminek egyfolytában berregő hangja van. Nem lehet kiülni a teraszra sem, mert pár perc múlva zúg az ember feje. Nem értem miért nem az épület hátsó részére helyezték, ott nincs lakóépület és nem zavart volna senkit. A múlthéten a kerítés mellől kiszedtek egy hatalmas fagyökeret, amin jó pár napig eldolgoztak, mert nem tudták kiszedni. Másnap elkezdett leereszteni a kertitavunk, ami a kerítés mellett van. Mikor szóltunk a tulajdonosnak azt mondta, hogy másnap küldi az embereket és megcsinálják, de azóta sem értek ide. Ellenben jött az áruház vezető, hogy elkérje a férjem nevét, hogy levelet írjanak neki.
Mi minden engedélyüket, minden papírt rögtön aláírtunk, hogy megtudják nyitni az áruházat. Nem célunk a kötözködés és a harcolás. Ezért nem is szóltunk semmiért. Egész nyáron másfél méteres parlagfű volt az udvarukba. A lányom estére már nem kapott egyáltalán levegőt és bedagadtak a szemei, mert allergiás rá. De nem szóltunk ezért sem. Azért sem, hogy kivágták azt a fát, ami a telekhatáron volt, de inkább a mi felünkön és legalább nem láttak az emeleti ablakukból a teraszunkra. Azt gondolom, hogy a minimum az lett volna, hogy megkérdezik, hogy mit szólunk, hogy kivágják. Ezért sem szóltunk.
Most viszont szeretném tudni, hogy milyen jogaink vannak, ha vannak egyáltalán. Vagy azután, hogy minden papírt aláírtunk már nem tehetünk semmit? El kell viselnünk?
Elöre is köszönöm a válaszokat és a segítséget!
válasza:Először is alaposan utána kell járnod, hogy mik is a szabályai egy bolt felépítésének és üzemeltetésének. Ha ez megvan, nézd meg alaposan, hogy a bolt betartja -e ezeket. Ha nem, lehet fordulni az önkormányzathoz, az majd intézkedik. Nálunk az utcában csak annyit hibázott az új szomszéd hogy a járdáját kicsit magasabbra építette, valaki fel is jelentette és az egészet bonthatta le. A kicsire is adni kell, mert egyelőre így áll a helyzet: a boltvezető tudja hogy madarak vagytok és mindent tűrtök és aláírtok, nem emelitek fel a hangotokat. Más egy olyanért, hogy a tavát leeresztik, már akkora patáliát csapott volna, hogy másnap a Fókuszba kerül az egész. Nektek is fel kell venni ezt a stílust, mert a vállalkozó mindent meg fog ígérni nektek, hiszen tudja hogy azzal pár hétre leszálltok róla. Ha viszont nap mint nap felhívjátok, zaklatjátok a munkahelyén, otthon, még a WC-n is, akkor már cselekedni fog mert ezek nem bírják az állhatatos panaszosokat. Ne elégedjetek meg 1 sikerrel, követeljétek a kerítés szabályos felépítését, hangszigetelést a zajártalom ellen, kártérítést a ti kerteketen esett károkért és minden jelentéktelennek tűnő apróságért is.
Hidd el nekem, ezekkel nem fogsz boldogulni, ha finomkodsz.
válasza:Amikor megvettétek a házatokat, akkor látnotok kellett, hogy ipari övezet mellett vagytok. Ezért az áruház ellen tenni nem tudtok semmit.
A kerítésre rakhattok nádat, akkor nem látnak be.
Annyit tehettek, hogy ellenőrzitek, hogy az előírásoknak megfelelő távolságokat betartották-e akár az épület akár a gépészet elhelyezésekor. Többet sajnos nem tehettek.
Köszönöm a válaszokat! Az áruház ellen nem akarunk tenni, nem is az zavar. Csak a hozzááállásuk. A jellemtelenségük. Ha nem mondták volna mikor kezdték az építkezést, hogy megcsinálják gyönyörűen a kerítést, hogy ne zavarjanak minket, akkor nem háborognék. Addig , amig minden papírt aláírtunk nekik elsőre és ezzel megkönnyítettük a dolgukat(ezt Ők mondták) , addig nem igy beszéltek. Ezeket a dolgokat, amiket leírtam, nem mondtuk nekik, tehát azt, hogy mennyi bosszúságot okoztak nekünk. Nem akartunk kötekedni, inkább nyeltünk és vártuk, hogy vége legyen az építkezésnek. Tényleg nagyon normálisak voltunk velük. Például a parlagfűért milliókra büntették volna Őket. Nem egy-két szál volt, hanem az egész terület tele. Mi meg csak türtük, úgy, hogy a lányom allergiás rá. Nem tudom Ti allergiások vagytok-e, de nem kicsit szenvedett tőle a lányom.
Arra tudnátok választ adni, hogy milyen távolságra kell lenni a gépezeteknek a kerítéstől?
válasza:Az építési engedély kiadása előtt a szomszédokat nyilatkoztatják, és nekik is hozzá kell járulniuk a szomszéd építkezéséhez.
Ezek szerint Ti korábban megadtátok az engedélyt az építkezéshez (mert ha nem adtátok volna meg, akkor nem kapták volna meg az építési engedélyt).
Akkor kellett volna meggondolni.
válasza: válasza:Szerintem ez jó lecke volt, ígéretre nem lehet adni. Nálunk a házzal voltak bajok (újépítésű), addig jártunk az építtető fejére, míg meg nem csinálta amit megígért, illetve a szerződésben, tervben volt.
Mnjetek be az önkormányzathoz és kérjetek terveket, abban benn van, hogy milyen a kerítés, hol van a klima terv szerint és ilyenek. Én megkeresnék egy ügyvédet is hogy milyen jogaitok vanak, bár szerintem ha mindent aláírtatok akkor sok jóra ne számítastok.
Nézz be a jogiforum. hu weboldalra, ott ügyvédek válaszolnak a kérdésekre, másold be ezt a szöveget, amit ide írtál, ők okosabak, mint mi itt.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!