Egy ingatlanon lévő haszonélvezeti jog mennyivel csökkenti, vagy csökkentheti egy ingatlan eladási árát (hivatalosan)?

Ez szakértői kérdés, a hivatalos szervek is ingatlan-értékbecslő szakvéleményét szerzik be, ha valamilyen okból fontos az értékcsökkenés pontos meghatározása.

Más kérdés, hogy a vételár szabad alku kérdése vevő és eladó között - így elméletileg annyival csökkenti az árat, amennyiben a felek meg tudnak egyezni.

Az nullára csökkenti az eladási esélyeket.

A lakásba csak a haszonélvező engedélyével lakhat a tulajdonos. Na most ki az a hülye aki vesz egy lakást amibe nem lakhat.

Haszonélvezettel eladni lakást lehetetlen.

[link]

72.§

Haszonélvezet értéke az egyévi érték (egyhuszad rész) szorzata, ha a haszonélvező kora:

25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,

25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,

51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,

65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese;

Utolsó: Ez az illetékszámítás alapjául szolgáló összeg mértékét jelenti, a valóságban ennél sokkal ártorzítóbb hatása van egy fennálló haszonélvezeti jognak.

Mondjuk attól függ, hogy milyen típusú haszonélvezet - egy 90 éves néni özvegyi joga nem szokott különösebben sok vizet zavarni.