Ha lemondott a haszonélvező a haszonélvezeti jogáról és az ingatlan eladásra került, akkor átadhatja -e egy másik személy számára a jogot az új ingatlanra a tulaj beleegyezése nélkül a régi haszonélvező?

Nem, a haszonélvezet nem átruházható, de felhatalmazhat mást, hogy helyette használja bizonyos feltételek mellett.

Ptk.:

159. § (2) A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti. Ellenérték fejében a haszonélvezeti jog gyakorlását csak akkor lehet átengedni, ha a tulajdonos - azonos feltételek mellett - a dolog használatára nem tart igényt.

Szóval, hogy tiszta legyen a kép:

Volt egy ingatlan, annak volt egy haszonélvezője.

A haszonélvező lemondott a haszonélvezetéről és eladták az ingatlant.

Vettek egy új ingatlant.

Eddig világos, és itt a kérdés, az új ingatlanra a volt haszonélvező kapott haszonélvezetet?

Ha a haszonélvező lemondott a haszonélvezeti jogáról, akkor lemondott a haszonélvezeti jogáról. Legfeljebb adó és illeték vonzata van a történetnek, de onnan kezdve az ingatlanhoz semmi köze. Se a régihez, de az újhoz végképp nem.

A haszonélvezeti jog nem átruházható, legfeljebb az ingatlan használati jogát adhatja át ingyen vagy pénzért másnak. Ha volt ilyen személy, akkor az nyilván anyázni fog, mivel a haszonélvezővel szerződött, nem a tulajdonossal, és ez esetleg lehet szerződésszegés- a haszonélvező részéről.

Ha nem volt ilyen személy, akkor viszont neked semmi bajod nem lehet a későbbiekben, ha nem adod el, akkor sem.

"Az a kérdés,hogy milyen jogi kiskapu létezik arra,hogy egy szerződést semmisségre hivatkozva meg lehessen támadni? "

Kényszer, fenyegetés, színlelt szerződés, jogellenes kitételek, jó erkölcsbe ütközik. Egyiket sem tudom elképzelni egy haszonélvezetről lemondás esetén.

"Sajnos ,az akkori tulajdonos,nem tudott az anyósommal ellenkezni."

Ezzel az indoklással azért ne nagyon menj bíróságra.

Ha válás utáni vagyonmegosztás a probléma, akkor egy jó ügyvéd kell, aki elő tudja adni, hogy a részedről a ráfordítás az ingatlanra többet ér, mint a haszonélvezettel terhelt tulajdoni hányad, ami rád esik. Ennyi.

A közös tulajdon attól még megszüntethető.

Ha jól értem itt az egész ház a férjed nevén van, és te közös tulajdonszerzésre hivatkozva kéred a felét.

Esetleg a te tulajdoni hányadodról teljesen levetetni a haszonélvezetet, de ha 15 éve nem tiltakoztál... A régi szerződést teljesen semmisé nyilváníttatni esélytelen.