A haszonélvező miben korlátozhatja érthetetlenül a tulajdonost?

Anyámmal lakunk egy házban.Apám halálakor(12 éve)került rám az apai rész.8 éve lakik itt a feleségem is,idő közben 2 gyerekünk született.A tulajdonrész anyám és én közöttem 50-50%.Persze a haszonélvezet anyámé.A rezsit úgy fizetjük(anyám számításai szerint)hogy 75% minket,25%őt terheli.Ezen kívül minden felújítást,karbantartást mi állunk.Minden ilyen költségről a nevemre kiállított számlánk van.Átalakítást terveztünk,1 kisszobát akartunk kialakítani a gyerekeknek plusszban.Teljesen a mi költségünkön,persze.Anyám nem engedi.Az indoka:csak...Ez az ő életterét egyáltalán nem zavarná.Minden felújításnál kötekedik,mert neki jó van úgy minden,ahogy 35 éve meg lett csinálva...Kérdésem:emellett,amiket leírtam,miben akadályozhat még bennünket?Én nem elveszek a ház értékéből,hanem mindig csak hozzáteszek.Így,hogy ő a haszonélvező,valóban annyit köteles csak a rezsibe adni,amennyit ő akar?Köszönöm a válaszokat előre is.nagyon el vagyok keseredve.Nagyon bánt,hogy a ház,amiért apám keservesen megdolgozott,csak ennyit jelent anyám számára.És hogy nem annak örül,hogy nekem fontos,szépítgetem,újjítgatom,hanem még akadályoz is ebben.