Hogyan lehet közös képviselőt hivatalosan bejelenteni?

Pontosítanád a kérdést?

Hova bejelenteni?

közgyűlési határozat kell

és megbízási szerződés társasháztól

Ne haragudj, de ha eddig is közös képviselő voltál, még ha nem is pénzért, akkor nemhogy ilyen alapvető dolgokat, mint a bejelentkezés, de nagyon sok jogszabályt, egyebeket is ismerned kellene.

Az elején kezdve: Szakképesítés nélkül csak olyan társasházban lehetsz közös képviselő, ahol tulajdonrészed van (lakás, garázs, bármi). De így is sokat kell képezned magad: törvényeket, kormányrendeleteket, helyi rendeleteket tanulmányozni; alapvető pénzügyi ismeretek elengedhetetlenek; adózási ismeretek, stb.

Erre vannak szakkönyvek, internetes honlapok, továbbképzések, egyesületek.

Az alap a társasházi törvény, mely szerint a közös képviselőt a közgyűlés választja meg; ezt szerződésbe kell foglalni, két számvizsgáló-bizottsági tag írja alá a megbízó társasház részéről. A közgyűlésen ajánlott megtárgyalni a feltételeket, pl. szerződés időtartama, kötelezettségek, aláírási jogosultság a számlavezető banknál, döntési jogkörök, stb. (A Ttv. tartalmazza ezeket.)

A szerződéssel és a kgy. határozattal kell bejelentkezni az összes közműnél, amelyekkel a ház szerződésben áll; továbbá az APEH-nél is. A könyvelő az adatok alapján tud bérszámfejtést végezni; a járulékok utalását és a bevallásokat minden hónapban határidőre kell teljesíteni, ellenkező esetben többszázezres bírság lehet belőle.

Az éves adóbevallásban az ebből a megbízásból szerzett jövedelmet szerepeltetni kell.

Ismétlem: Nagyon széleskörű ismeretek kellenek, ugyanis a társasház mint megbízó felé mindenért a közös képviselő felel erkölcsileg és anyagilag is! Ráadásul ez akkor is igaz, ha anyagi ellenszolgáltatás nélkül végzi a munkát valaki, tehát ha az elmúlt időszakban bármi gubanc volt, azért téged simán elővehetnek.

Ha nem is kötelező a szakképzettség, akkor is meg lehet szerezni; a közgyűlésen meg lehet beszélni a tulajdonosokkal, hogy vállalják-e ennek költségét. Ha ragaszkodnak ahhoz, hogy meglegyen a végzettséged, akkor kötelesek kifizetni; ha nem kívánják, akkor is saját költségen célszerű lenne, mert ott gyakorlatot ugyan nem lehet szerezni, azt csak az élet hozza, de legalább az alapvető elméleti ismereteket megadják.

[link]

[link]

[link]