Lehet e a harmadik örököst kártérítésre köteleztetni a bíróságon? Mert miatta nem tudjuk értékesíteni a lakó ingatlanunkat.

Hárman vagyunk örökösök a szüleim volt családi ház ingatlanára.Az örökösök megegyeztek abban hogy értékesítik az ingatlant, voltak komoly érdeklődők aki megszerették volna vásárolni az ingatlant hét millió forintért amire tanuk is vannak ez 2009 évben volt, a szerződést nem lehetett érvényesíteni mert az egyik örökös kifogásokat keresett, a vevő pedig elállt a vásárlástól. 2011. januárban is volt komoly vevő aki 5.500000 Ft ért megvette volna. Most meg sehogyan nem lehet elérni e harmadik örököst, telefonjait lecserélte, mailjait megváltoztatta, a postacíméről a tértivevényes levelek vissza jönnek, hogy a címzett ismeretlen.Sajnos a ház állaga annyira romlik félő hogy csak káraink lesznek, ez a harmadik örökös egyetlen egyszer nem volt hajlandó a kertet udvart rendezni ez is a mi költségeinken folytak. Kérdezem ha a bíróságtól kérjük a közös tulajdon megszüntetését árveréssel, az árverezési ár és az első vevő közötti különbözetét kérhetjük e a bíróságtól hogy a különbözetet a harmadik örökös térítse meg részükre? Vagy ebben a helyzetben milyen jogi megoldásokat lehetne alkalmazni? Mert nekünk a két örökösnek nagyon terhes e ingatlan, a gondozás is meg a 70 km távolság is csak a költségeinket növelik. Már nincs érdeklődő sem az ingatlanra. Nagyon várom az ügyre a tanácsaikat. Köszönettel.