Társasház házi rendjében megtilthatják egy lakásban a bulik rendezését vagy csak egy bizonyos hangerő fölötti szintet tilthatnak meg amit meg a törvény amúgy is tilt...?

A törvény nem tilt hangerő fölötti szintet, illetve nem úgy, ahogy gondolod. A decibelre vonatkozó adatok akkor fontosak, ha hivatalos, bejelentett rendezvényt tartasz, vagy építtetsz valamit, tehát a hivatalos dokumentációban írják le, hogy az adott esemény, épület, stb. nem járhat x decibelnél magasabb zajterheléssel.

Amire te gondolsz az a csendháborítás, ott nem a decibel számít, hanem hogy indokolatlan-e a zajkeltés, és hogy másokat zavar-e. Például a mentő szirénája hiába hangos, és hiába zavar valakit, mivel a használata indokolt, nem büntetendő. Ugyanígy ha valakik meccset néznek és a gólnál felüvöltenek, az hiába indokolatlan zajkeltés, és hiába hangos, ha a többi szurkolót ez nem zavarja, nem büntetendő. Senki nem fogja lemérni hogy hány decibellel kiabálsz, az erről szóló jogszabály sem tartalmaz ilyesmit.

Tehát ha te házibulit tartasz amin zajongtok, és ez zavar valakit, akkor jogosan hívja rátok a rendőröket. Ha nem zavar senkit, akkor bármekkora zajt csaphattok. Külön nem tudom hogy mit lehet megtiltani egy házirendben meg mit nem, de az biztos hogy nem zajonghattok ok nélkül akkor sem, ha azt nem tiltotta meg valaki külön.

Tehát mégegyszer, a hangerőszint nem a csendháborításra vonatkozik, hanem az engedélyeztetési tervekben használatos, míg a csendháborítás lehet bármilyen hangos, ha valakit zavar és indokolatlanul keltik. Például ha a ház előtt fociztok, az hiába halk, ha valakit zavar a labda rúgdosásának hangja, és őt ez zavarja, akkor az csendháborítás és a rendőrség megbüntethet. Ha ég a ház, és kiabáltok hogy mindenki meneküljön ki, az hiába zavar valakit, hiába hangos, nem büntetendő, mert a zaj keltése indokolt volt.

Így példákon keresztül remélem érthető hogy mit szabad és mit nem.

Bizonyos zajjal járó tevékenységek elvégzését egyébként a város is szabályozhatja, nálunk pl. vasárnap délután tilos füvet nyírni. Ezek a szabályok településenként változhatnak, tehát az adott önkormányzat honlapján érdemes utánuk nézni.

#2 Hát én néma bulit még nem láttam :D

[link]

A társasházakról szóló törvény házirendről szóló szakaszában csak a zajjal járó tevékenységeket említik, amikről kötelező szabályozást hozni, viszont más szabályozását sem zárják ki.

[link]

Ebben a forrásban azt írják, hogy "A házirend megalkotásánál első körben arra kell figyelemmel lenni, hogy nem sérthetik a külön tulajdon használatával kapcsolatos tulajdonosi jogokat. Például egy házirendben nem lehet kimondani azt, hogy az egyes magánlakásokon belül nem lehet dohányozni, ugyanis a saját lakásán belül a tulajdonos többé kevésbé azt csinál, amit akar."

Ez azért furcsa, mert a törvény éppen ezt, tehát a külön tulajdonon belüli tevékenység szabályozását írja elő, feltéve, ha az zajjal jár.

Magánvéleményem szerint a zajjal járó bulit megtilthatják, a zajjal nem járót viszont nem. De arra is gondolj, hogy akár a sok ember járkálása is zavarhat például egy alattad lakót, így az már zajkeltésnek minősülhet. Nem csak a zene lehet zaj.

"azt meg tilthatják-e hogy egy bizonyos létszámnál több ember legyen a lakásban"

A saját lakásodba annyi embert viszel, amennyit akarsz.