Ez jogilag tényleg elfogadható, megtehető?

"Magyarán mindent fizettetnek az eladóval, ha elromlik jövőre egy kilincs, megjelenik egy repedés a falon, elromlik a bojler, vagy bármi történik az eladó saját költségén javíttatja és "ugrik azonnal" akár évek múlva is."

a garancia nem ezt jelenti. magánszemélyek között egyébként sem nagyon van értelme, de egyébként sem ezt jelenti.

ettől függetlenül keressen egy ügyvédet és beszélje át vele.

Kérdező, utólag nem lehet semmit beleírni egy szerződésbe. Fondorlatos módon sem lehet, hiszen aláírás előtt ugyebár mindenki elolvassa amit alá akarna írni és akkor ott van az orra előtt leírva.

A garancia pedig nem azt jelenti amire gondolsz. Azt jelenti - amit 3-as is írt - hogy 5 éven belül ha előkerül olyan dolog ami jelentősen megváltoztatta volna a lakás értékét és ezt az eladó tudta, de nem mondta el előre a vevőnek, akkor ezért van lehetőség kárpótlásra.

Vagyis ha a lakás tulajdonosa tudja, hogy sérült a tetőszerkezet és 2 éven belül mindenképpen le kell cserélni, de ezt nem mondja el a vevőnek, majd letelik a 2 év és a társasházban a közgyűlésen megtudja az új tulaj, hogy fizetnie kell 1-2 milliót mert annyi a része az új tető árából, akkor a szerződés szerint ezt követelheti a volt tulajdonostól. Ugyanis ha ezt a vásárláskor elmondja neki, akkor eleve ennyivel kevesebbet fizetett volna a lakásért.

Egy lakás adásvételi szerződése jól definiált tartalommal bír. Ezért kell ellenjegyeznie erre felhatalmazott ügyvédnek.

És ennek a tartalomnak része, hogy vevő a lakást jól megtekintett állapotban veszi át, eladó garantálja, hogy a lakás per és tehermentes, továbbá megfelel a megtekintett állapotnak.

1. Ha ez nincs benne, akkor a szerződést készítő ügyvéd sáros.

2. ha egyéb alaki és tartalmi hiba van, akkor az ügyvéd sáros.

3. ha korábban látható dologból származik komoly probléma, akkor a vevő volt felületes.

4. ha korábban láthatatlan dologból adódik komoly probléma, akkor az eladó sáros.

5. mindkét esetben szerepel a "komoly probléma". Ajtókilinccsel senki nem fog foglalkozni. Ám egy bedőlő fal, ablak, vagy műszakilag kimutatható nagy kár az "eltitkolás" esete. Ha ez a helyzet és a szerződés összevetése alapján kimutatható (szakértő által), akkor lesz valakit elmarasztaló ítélet. Aki mindent visz.

Telefont, emailt le lehet tiltani, postát le lehet tiltani, személyes zaklatásra ki lehet hívni a rendőrséget.

Ja, és ezen felől mérhetetlenül lehet rettegni. Ki ki egyénisége szerit. Egyéniség viszont ritkán változtatható.