Kiderült a kertem közepén (függőlegesen) külön hrsz-on van a szélén egy parcella ami (Győr, beltérület) nincs a nevemen hanem egy elhunyt nagybátyám nevén aki külföldön halt meg, nincsenek leszármazói most lesz hagyatéki tárgyalás. Mire számítsak?

Én elbirtokolnám még akkor is, ha ahogy írtad, amúgy is nagy földed van. Egyszerűen azért, mert megosztja a földedet, így nagyon csökkenti annak értékét.

Egyébként ha nincs más örökös, akkor lehet, hogy te vagy az örökös, és mást is örökölhetsz. Akkor az elbirtoklást is megúszhatod, ami egy elég hosszadalmas dolog.

Ha oldalágon van más örökös is, akkor érdemes lenne velük megegyezni, lehet, hogy simán lemondanak a javadra, esetleg más hagyatéki tételért cserébe, de lehet, hogy azt se kérnek, mert annyira nincs forgalmi értéke. Mindenesetre hagyatékin lenne az ügyet a legjobb elintézni, csak hát külföldön van, ez macerás.

Én azt javaslom, hogy egyezz meg a többi örökössel, x összegért mondjanak le a javadra. Lehet, hogy patkányok, de a pénz nekik is pénz, és így csak egy haszontalan földdarab.

Ha lemondanak a javadra, akkor nincs elbirtoklás, hanem öröklés van. Az elbirtoklás egy sokéves bizonytalan folyamat, az öröklés ellenben sokkal gyorsabb.

Ha nagyon nem megy, akkor vagy elbirtoklás, vagy pedig eladás. Ha nem sikerül eladni, mert nem egyeznek bele, akkor bírósági úton is lehet ezt intézni: elárverezik. Hogy ez hogy sül el, az más kérdés, maga a perköltség is elég drága tud lenni, és nem tudom, hogy kinek kell fizetnie, esetleg megoszlik-e, aztán az is lehet, hogy szemétsőgből fellicitálják az árat, de persze félhetnek, hogy a nyakukon marad. Nem tudom, hogy mekkora értékről van szó, és mennyire növelné meg a birtokod értékét a terület ill. az, hogy egybefüggővé válna.

Ja és ha azonos helyrajzi szám van, akkor még elővásárlási jogod is van, ha idegennek adnák el, szóval még külön licitálnod se kell, csak a legalját, aztán vagy rálicitálnak, vagy sem.

Szóval én első körben azt mondanám, hogy vagy megoldjuk okosban, ha a hagyatéki tárgyaláson mindenki lemond a javadra x összegért, akkor azt megkapja adómentesen és gyorsan pénzhez jut, és mivel megspórolod az ügyvédet, annyival is többet kapnak. Ha viszont nem mennek bele, akkor később már csak adózva ügyvéddel lehet elintézni, és az már sokkal drágább, körülményesebb, és nem is ajánlasz érte annyit, más megvenni meg úgyse fogja. Másik lehetőség, ha sehogy se sikerül eladni, akkor perelsz, de az mindenkinek a legrosszabb lesz, az senkinek sem érdeke.

Azt megtehetik, hogy egyikük megveszi az egészet, abban nem működik az elővásárlási jog, hiszen ők is tulajdonosok, csak hát mi a rákot kezd vele? Egyedül te lennél az egyetlen potenciális vevő a későbbiekben, de ha eddig is elvoltál nélküle, hát eztán is el leszel nélküle. legrosszabb esetben.