Bérleti szerződés módosítható, ha öröklés miatt új tulajdonosa lesz a földnek?

Adott 5 hektár föld (szántó), amit nagyszüleim évtizedek óta bérbe adnak. Már csak nagymamám él, remélem még jó sokáig, de 76 éves elmúlt, beteges és legutóbb (tavalyelőtt) rávette a bérlő, hogy 35 évre szerződjenek le.

Ezt alá is írta, de a probléma igazából nem ezzel lenne: a bérleti díj minden évben 10 mázsa búza árának megfelelő összeg kerekítve, tavaly 90 ezer forint volt (a pontos időintervallumot, hogy mikor, mi alapján váltják, nem ismerem).

A környéken hasonló földek (persze aranykorona és egybefüggő terület függő is, de) hektáronként átlagosan 40-50 ezer forint körül mennek, tehát ez durván felét kapja nagymamám. Az, hogy nagyanyám hogy kötötte meg a szerződést "nem tartozik rám", bár amikor megtudtuk, jeleztük, hogy kicsit át lett verve, de annyit mondott, hogy "neki ez elég".

Sajnos beteges, valószínű, hogy nem fogja a 35 éves szerződés végét megélni. Ha az örökösök lesznek az új tulajdonosok (szüleim), van lehetőség újra kötni/módosítani a szerződést egy reálisabbra?

A földterületet nem szeretnék eladni.