Lakás tulajdonos 0 joggal?

Sziasztok,

Az alábbi, ingatlan örökléssel kapcsolatos kérdésem lenne, ha esetleg ügyvédként tud valaki válaszolni nagyon köszönöm!

Adott egy albérletbe kiadott lakás amit apa után örökölnék. Apával beszéltük, hogy én lennék a tulajdonos, ő a haszonélvező. (Bizonyos okokból fontos, hogy rajta legyen a nevem a lakáson minél hamarabb, amit most nem részleteznék.)

Jelenleg apa a kizárólagos tulajdonosa a lakásnak. A probléma, hogy apa még nem tudja, hogy mit akar pontosan 5-10-x év múlva azzal a lakással, az is lehet eladná és venne helyette másikat, de az is hogy megtartja. Illetve van egy olyan "félelme" is, mi van ha a jövőbeli feleségem befolyásol engem és pl emiatt nem tudja eladni lakást, erről nem lehet meggyőzni hogy nem lenne ilyen..

A kérdésem, hogy egy szerződés keretében bele lehet írni, hogy a haszonélvező (apa) szabadon rendelkezet a lakással, és a tulajdonos belegyezése/aláírása(!) nélkül(!) azt csináljon a lakással amit akar? Le lehet mondani ilyen jogokról egy ajándékozási szerződésbe?

Tehát 0 jogom lenne azzal a lakással továbbra is ami teljesen jó nekem, csak a nevem lenne fontos hogy ott legyen tulajként.

Köszönöm a segítséget!