fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Lakás tulajdonos 0 joggal?

Lakás tulajdonos 0 joggal?

Figyelt kérdés

Sziasztok,


Az alábbi, ingatlan örökléssel kapcsolatos kérdésem lenne, ha esetleg ügyvédként tud valaki válaszolni nagyon köszönöm!


Adott egy albérletbe kiadott lakás amit apa után örökölnék. Apával beszéltük, hogy én lennék a tulajdonos, ő a haszonélvező. (Bizonyos okokból fontos, hogy rajta legyen a nevem a lakáson minél hamarabb, amit most nem részleteznék.)


Jelenleg apa a kizárólagos tulajdonosa a lakásnak. A probléma, hogy apa még nem tudja, hogy mit akar pontosan 5-10-x év múlva azzal a lakással, az is lehet eladná és venne helyette másikat, de az is hogy megtartja. Illetve van egy olyan "félelme" is, mi van ha a jövőbeli feleségem befolyásol engem és pl emiatt nem tudja eladni lakást, erről nem lehet meggyőzni hogy nem lenne ilyen..


A kérdésem, hogy egy szerződés keretében bele lehet írni, hogy a haszonélvező (apa) szabadon rendelkezet a lakással, és a tulajdonos belegyezése/aláírása(!) nélkül(!) azt csináljon a lakással amit akar? Le lehet mondani ilyen jogokról egy ajándékozási szerződésbe?


Tehát 0 jogom lenne azzal a lakással továbbra is ami teljesen jó nekem, csak a nevem lenne fontos hogy ott legyen tulajként.


Köszönöm a segítséget!



#öröklés #jog #lakás #albérlet #tulajdonos #haszonélvező
2023. jan. 12. 14:15
1 2 3 ❯
 1/29 anonim ***** válasza:
77%
Haszonélvező jog erősebb mint a tulajdonjog. Bármit csinálhat a lakással, bárkit beköltöztethet és bárkit kitehet, kivéve eladni nem tudja.
2023. jan. 12. 14:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/29 anonim ***** válasza:
99%
Ez nem öröklés, azt rögtön szögezzük le.
2023. jan. 12. 14:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/29 anonim ***** válasza:
100%
A haszonélvezeti jog automatikusan minden jogot átruház a haszonélvezőre, KIVÉVE az eladás jogát. Haszonélvezeti joggal apád élete végig lakhat a lakásban, ki is adhatja másnak főbérlőként stb. stb. de nem ő lesz a tulajdoni lapon bejegyezve.
2023. jan. 12. 14:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/29 A kérdező kommentje:
Köszi a gyors válaszokat, akkor úgy is feltehetem a kérdést hogy egy ajándékozási szerződésbe a haszonélvezőnek át lehet adni az "eladás jogát" is? tehát a "tulajdonos" tényleg csak egy név lesz semmi több. Ha ez szövegként bele van írva a szerződésbe az érvényes lesz?
2023. jan. 12. 14:25
 5/29 anonim ***** válasza:
100%
Apád mindent csinálhat a lakással mint haszonélvező. Eladni nem tudja!
2023. jan. 12. 14:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/29 anonim ***** válasza:
100%
Nem lesz érvényes.
2023. jan. 12. 14:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/29 anonim ***** válasza:
100%

Lakást csak a tulajdonos adhat el.

Ha neked ajándékozza és te leszel a tulaj, akkor ő már nem fogja tudni eladni.


"az is lehet eladná és venne helyette másikat,"


Nem adhatja el, mert onnantól, hogy nem ő a tulajdonos, nem az övé.

2023. jan. 12. 14:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/29 A kérdező kommentje:
Értem, köszi a válaszokat mindenkinek ment a pipa!! :)
2023. jan. 12. 14:29
 9/29 anonim ***** válasza:
100%
Nem, haszonélvező nem adhat el.
2023. jan. 12. 14:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/29 anonim ***** válasza:
100%

Összesítve...

Leendő öröklés akkor lehetséges ha előzetesen NEM került tulajdonjog átvétel. >Ha életében még a lakás tulajdonjogát apa átadja, az már nem lesz örökölhető.

Jelenleg az apa a kizárólagos tulajdonos.> Lásd az imént írtakat.Amíg teljes értékben ő a tulajdonos, mindenben Ő dönt.

Nem szükséges semmiféle szerződést kötni, hiszen a haláláig ő a teljes döntéshozó.

Tulajdonjog átadásnál még az életben levő apa, mindenképpen teljes haszonélvezetet kap. Jelentése, ha albérletben van kiadva a lakás annak minden befolyó összege őt illeti.

Ha nem ő a tulajdonos mert már pl. elajándékozta a gyermeknek, akkor pedig nem dönthet a lakás eladásáról.


Amikor ingatlantulajdont szerzel, annak minden terhe és felelőssége téged terhel elsőlépcsőben. Amikor pl. hitelterhelés miatt lefoglalás történne, SEM életszerű mivel a tulajdonjog megszerzésekor tudomásodra jut a hivatalosan már bejegyzett foglalási igény...

(Röviden, egy nem rövid témához...)

2023. jan. 12. 14:45
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Politika főkategória kérdései »
Politika - Törvények, jog kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!