Az öröklés hogyan szokott zajlani ?

Milyen vagyon?

A ház tulajdonjoga lesz átírva a nevedre. Vsgy ha többen örököltetek akkor aranyosan mindenki nevere

A hagyatéki eljárás arra szolgál, hogy az örökséget (hagyatékot) is pontosan meg lehessen határozni és azt is hogy ki örököl belőle és mennyit.

Ilyenkor ha bármilyen olyan információ van ami fontos az előre érdemes eljuttatni a hagyatéki eljárást vezető közjegyzőnek. Neki hivatalból is utána kellene járnia a hagyatéknak, de persze ez csak az elmélet.

A hagyatéki tárgyalásra már akkor kerül sor amikor tisztázott a hagyaték és hogy kik az örökösök. De itt is lehet hogy valami kimarad, ilyenkor utólag is lehet változtatni a döntéseken az örökséggel kapcsolatban.

Ha csak ez a ház van, akkor azt elosztják az örökösök között. Ahogy előttem leírták, nem adják el a házat, hanem a tulajdonjog lesz elosztva és azt kapod meg.

Ha csak te vagy gyereke és nem volt felesége amikor meghalt, akkor te öröklöd az egészet. Ahogy 2-es írta, a Földhivatalban a ház iratain a te neved fog szerepelni tulajdonosként. Onnantól eladhatod, kiadhatod vagy beköltözhetsz, a tied.

Ha van még testvéred, akkor egyenlő arányban osztják el közöttetek, 3 gyerek esetén mindenki a ház 1/3 részének lesz örököse=tulajdonosa. Akkor a hagyatéki eljárás költségét is hármatoknak kell közösen kifizetni.

Ha felesége is volt, akkor kicsit más a dolog, mert az özvegy haszonélvezetet kap a közösen lakott ingatlanra. Ez azt jelenti, hogy bár a tulajdon a tied lesz de ő használhatja élete végéig. Ő adhatja bérbe, ő dönthet róla - kivéve az eladást, el nem adhatja.

Ha nem tudsz semmi újat akkor csak elmész a hagyatéki tárgyalásra és ott megbeszélitek ki mit örökölt. Aztán el kell vinni ezeket az iratokat - ha kész lesz utána sok-sok idővel - a Földhivatalba és be kell jegyeztetned a tulajdonos változását. Ezt követően adhatod el a házat.

Lemaradt egy link a 6-ról, ahogy 5-ös javasolta, sok információ van a neten az eljárásról, ez egy, szerintem érdemes elolvasni, nem bonyolult:

[link]

1. Nem bíró, hanem közjegyző

2. Semmiféle összeget nem fog átnyújtani, hanem hoz egy határozatot, ami alapján átírják az ingatlan tulajdonjogát a földhivatalban az örökös nevére.