Ebben az esetben hogy lenne a legjobb megoldás eladni a lakást?

Van egy örökölt lakásom, amit albérlők laknak már 2 éve. A napokban érkezett rá egy ajánlat, ami megfelelő lenne. Az albérleti szerződésben az van benne, hogy 3 hónapjuk van felmondástól számítva elmenni a lakóknak. Ilyen esetben mi a legjobb megoldás? Az albérlőtől sem várhatom el, hogy 1 héten belül kimenjen, viszonylag rendesen fizetik. Viszont a vevőtől sem várhatom el azt, hogy várja meg, míg lejár a 3 hónap, azért az elég sok idő. Arra meg semmi garancia nincs, hogy hamarabb lelép az albérlő. Viszont ha a vevő azt mondja, hogy megvárja ha kell a 3 hónapot, én szólok az albérlőnek, hogy innentől ketyeg a 3 hónap és idő közben meggondolja magát, akkor én maradok hoppon, mert se albérlőm nem lesz, se pénzem az eladott lakásból. Mi ilyen esetben az arany középút? Foglalót kellene kérnem?