El szeretném adni a lakásom, amin a szüleimnek haszonélvezeti joga van, és ők betartanak. Hogy lehetne ezt rendezni - akár peres úton?

Én és testvérem nevén van egy romos, lakatlan, felújítandó állapotban lévő lakás, mely viszont előnyös helyen van a belvárosban. Nagyszüleinkké volt, halálukkor lett a nevünkre iratva. Szüleinknek haszonélvezeti joga van rajta.

Az elmúlt években, amióta meghaltak a nagyszülők, a szüleim (=a haszonélvezők) nem voltak hajlandóak semmit sem foglalkozni a lakással a rezsi fizetésén kívül. Nem újították fel, nem gondozták, évek óta ott rohad. Sajnos nekem egy vasam sem lenne az esetleges felújításra, és ebben valamiért a "szüleink" sem lennének hajlandóak támogatni. (Mellékesen: nagyszülők halála óta a kulcsok apámnál voltak, amikből többszöri kérés ellenére sem volt hajlandó adni nekem, sem másolatot nem hajlandó adni belőlük, tehát mindeddig az oda való belépésben is akadályozva voltam. Ők semmit nem csinálnak azzal a lakással, és minket sem hagynak, hogy kezdjünk vele valamit, én sem tudom miért jó ez nekik. Ha nagymama látná, hogy néz ki most az ő egykori lakása, elsírná magát.)

A legjobb az lenne, ha olyasvalakinek el tudnánk adni (persze jó áron), aki lakna benne és felújítaná. De nekem végülis az is elég, ha a haszonélvezők vagy a másik tulajdonos pénzzel megváltja

tulajdonrészem. Még azzal a pénzzel is többet tudnék kezdeni, mint egy lakhatatlan állapotban lévő lakás fele tulajdonjogával. De egyenlőre sem utóbbi opcióra nem nyitottak, sem pedig arra, hogy én (és a testvérem) eladjuk a lakást (mondván, ők a haszonélvezeti jogukkal élve megakadályozhaták az adásvételt, és meg is fogják tenni). Ők arról győzködnek engem, hogy ne akarjam eladni a tulajdonrészem, minden maradjon úgy ahogy eddig volt. Vannak kétségeim afelől, hogy a haszonélvezőnek van-e olyan joga, hogy "megvétózzon" egy adásvételt, viszont ha nincs is ilyen, az akkor is biztos, hogy bizonyosan olcsóbban tudnám csak eladni a lakást így hogy rajta van a szüleim haszonélvezete, mint egyébként. Szülenk pedig még azzal betarthatnak, hogy nem mondanak le a haszonélvezeti jogukról egy jövőbeli adásvételi szerződés megkötéséig.

Még egy megjegyzés (, csak hogy előre tisztába tegyem az erre irányuló kérdéseket): mint említettem, a lakás felesben enyém és testvéremé. Mindketten huszas éveink vége felé járunk. Természetesen az eladáshoz szükség van az őrá is. Ő ebben a történetben egy semleges/billegő szereplő, őneki mindegy, hogy lakásként vagy a számláján pénzként van jelen ugyan az az összeg. A igazi akadályt nem ő jelenti, hanem a szüleink.

Hogyan lehetne ezt az ügyet rendezni - ha másképp nem akkor peres úton?