Ha meghal valaki akkor az örökös zárat cserélhet a lakása ajtaján vagy ez azelőtt hogy hivatalosan megállapítanák, hogy ő az örökös, törvénytelen?

Ez mindig a helyzettől függ, így nem lehet kijelenteni ismeretlenül.

Ha egyértelmű hogy ő az örökös és benne is lakik az ingatlanban, akkor természetesen zárat cserélhet bármikor. Ha nem egyértelmű, akkor viszont nem.

Teszem azt ha van egy élettársa az elhunytnak és a gyereke azt gondolja hogy mivel a szülőé volt a lakás, így ő örökli, még nem teheti meg hogy zárat cserél és ezzel az élettársat kirekeszti a lakásból. Mert amíg a hagyatéki eljárás le nem zárult addig nem biztos hogy valóban egyedül örökölte az ingatlant, az élettárs nem kapott haszonélvezeti jogot az ingatlanra vagy nem volt-e végrendelet amiben mondjuk a felét ráhagyta stb. stb.

Ha amiatt aggódik valaki, hogy eltűnnek a berendezési tárgyak, akkor a bent lakóval közösen körbe kell járni a lakást és leltárt kell készíteni - videóval vagy fényképekkel, hogy mi az ami ott volt és mit kell majd a hagyatékiban megtárgyalni.

Ha üres az ingatlan mert egyedül élt az örökhagyó, akkor meg ki lehet cserélni a zárat, mert lehet hogy adott kulcsot valakinek a lakáshoz az örökös tudta nélkül. Nekünk is van kulcsunk a barátainknál viráglocsoláshoz vagy ha baj történik amikor éppen nem vagyunk a városban, a mi gyerekeink ezt tudják, de azt pl. nem tudom, hogy az én szüleimnek van-e így kulcsa valakinél, mert messze lakunk egymástól.

Igen, az [ÖRÖKÖS] zárat cserélhet, akár el is adhatja az ingatlant. Azt csinál vele amit akar, hiszen az örökhagyó elhunytának pillanatában vált tulajdonossá így az ingatlan hasznait attól a pillanattól szedheti és a terheit is attól fogva kell viselnie, a kárveszéllyel együtt.

Ha és amennyiben nem korlátozott a tulajdona. Tehát nincs haszonélvezeti jogosultja, bérlője az ingatlannak.

"#3 Azt lehagytad róla, hogy örökös akkor lesz ha lezárult a hagyatéki eljárás, addig még nem számít annak."

Ez hülyeség.

Már hogy ne birságolhatnának.

eleve, ingatlan a magyar jog szerint nem lehet tulajdon nélkül.

Az örökhagyó mint jogképtelen, nem lehet tulajdonos, ha az örökös sem lehet a hagyatékátadó végzésig, akkor ki a tulajdonos az átmeneti időben? Ki fizeti a költségeket? Mert azt csak tulajdonostól lehet követelni.

Nyugodj meg, a parlagfüvet az örökös is köteles irtani, aki tulajdonos is egyben, még hozzá az elhunyt /örökhagyó/ halálának pillanatától és nem a hagyatékátadó végzés keltétől számítva.