Van jogom lakbért kérni tőle amiért nálunk lakik?

Nem. Ő anyukád vendége. Ha külön lakrésze lenne és szerződést kötnél vele, akkor kérhetnél lakbért. Most nagy valószínűséggel azt használja amit anyukád is a sajátjának tekint. Feltételezem a ház fele van az ő nevén és örököltétek a másik felét apádtól, tehát a ház felének használatáról anyukád dönthet.

Az természetes, hogy mint vendég, aki hosszú távon van ott, elvárható hogy a rezsiköltségekből is kivegye a részét - de ezt anyukáddal kell megbeszélned. Ha a rezsiköltéget nem 3-an osztjátok meg a testvéreddel és anyukáddal a tulajdoni hányadotok arányában, hanem anyukád fizet belőle nagyobb részt, akkor azzal fedezi is azt, hogy a pasija is ott lakik.

Jogilag attól kérhetsz bérleti díjat akivel szerződéses viszonyban vagy és a te tulajdonodat használja.Mindenképpen beszéljétek meg a dolgot, de itt nem bérleti díj az ami kérdéses, hanem hozzájárulás a költségekhez, hiszen ő is használja a vizet, fűtést, áramot. A reális az lenne, hoyg minden a házat érintő költséget 4-en osszátok meg és úgy fizessétek. Vagyis te és a testvéred a költségek negyedét fizessétek, anyukádék közösen meg a felét, ahogy ők egymás között megbeszélik.

Mielőtt ezt felhozod, nézz utána alaposan hogy most hogyan fizettek. Mert lehet, hogy ez neked és a testvérednek kerülne innentől többe. A rezsiköltségekbe beletartozik a ház biztosítása, helyi adók, szemétszállítás, víz és csatornadíj, fűtés, villany, tévé, internet is.

Kezdjük azzal, hogy nézd meg, hogy van-e haszonélvezete az ingatlanra anyukádnak:

[link]

Azért gondolom, hogy haszonélvezete lehet, mert ha anyukáddal testvéreddel közösen vagytok tulajdonosok, akkor feltételezem, hogy édesapádtól örököltetek.

Ha anyukád a haszonélvező, akkor az ingatlant ő birtokolja élete végéig, ott te is csak a vendége vagy! Igen haszonélvező lakbért is kérhet tulajdonostól!

Ptk.

5:152. § [A tulajdonos jogai a haszonélvezet fennállása alatt]

(5) A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.

7:58. § [Házastárs öröklése leszármazó mellett]

(1) Az örökhagyó házastársát leszármazó örökös mellett megilleti

a) a holtig tartó haszonélvezeti jog az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon; és

b) egy gyermekrész a hagyaték többi részéből.

(2) A haszonélvezeti jog nem korlátozható, és a házastárssal szemben megváltása nem igényelhető.

(3) Osztályos egyezségben a házastársnak a gyermekrész helyett az egész hagyatékra kiterjedő holtig tartó haszonélvezeti jog biztosítható.

Akkor apukád az ingatlan birtokosa, ő dönt mindenről kedve szerint!

Nála lobbizz saját érdekeid érvényesítésére.