Kirakhat e a házbol a gyermekem édesapja?

4:94. § [Az élettárs feljogosítása a másik élettárs kizárólagos jogcíme alapján lakott lakás használatára]

(1) Az élettársi kapcsolat megszűnése esetén a bíróság a volt élettársat – kérelmére – feljogosíthatja a másik élettárs kizárólagos jogcíme alapján közösen használt lakás további használatára, ha az életközösség legalább egy évig fennállt, és az élettársak kapcsolatából származó kiskorú gyermek lakáshasználati jogának biztosítása érdekében ez indokolt.

(2) A bíróság az (1) bekezdésben meghatározott esetekben az adottságainál fogva arra alkalmas lakásnak elsősorban az osztott használatát rendelheti el.

(3) Kivételesen indokolt esetben a bíróság a volt élettársat a másik élettárs kizárólagos tulajdonjoga vagy haszonélvezeti joga alapján használt lakás kizárólagos használatára is feljogosíthatja, ha a lakáshasználatra jogosult közös kiskorú gyermekek legalább egyike feletti szülői felügyeleti jog gyakorlása ezt a volt élettársat illeti meg, és a kiskorú gyermek lakáshasználata másként nem biztosítható.

(4) A bíróság a (2)-(3) bekezdés szerinti osztott vagy kizárólagos használatot meghatározott időre vagy feltétel bekövetkezéséig is biztosíthatja.

(5) A kizárólagos használatra feljogosított volt élettársat a bérlő jogállása illeti meg, azzal, hogy lakáshasználati joga rendes felmondással megfelelő cserelakás felajánlása esetén szüntethető meg.

Feltételezem, hogy valamennyi ideig élettársi kapcsolatban éltetek. Ha így volt, és a kapcsolatotok több mint egy éven át tartott, - gondolom igen -, hiszen a gyermeketek 7 éves és csak 4 éve neveled egyedül őt, akkor:

A bíróság jó eséllyel heylben hagyja a jelenlegi állapotot, azonban ez közel sem olyan ügy, amit bármely bíróság egy másikkal azonosan itélne meg.

Tehát, elképzelhető az is, hogy a bíróság úgy dönt, az ottlakásért cserébe fizetned kell az apának. Persze nyilván nem annyit, mint amennyit piaci körülmények között fizetnél. Gondolom úgy annak a felét. Tehát mondjuk 30-40 ezret havonta.

Sok dolog nem tiszta.

Az sem, hogy az apa fizetett-e eddig tartásdíjat s ha igen, akkor mennyit? Milyen forrásból fizette ki az ingatlant, stb.

Ami számodra fontos:

Az ingatlant jelenleg te birtoklod, a gyermekeddel együtt. Ez azt jelenti, hogy birtokjogod van. Ráadásul, mivel ez az állapot több mint egy éve fennáll, ha az apa ki akarna tenni, azt csak bírósági úton teheti meg, ami azért nem két-három hét.

Ő jelenleg, mivel birtokon belül vagy, erőszakkal nem távolíthat el onnan, nem zárhat ki az ingatlanból, mert ha ezt tenné, bűncselekményt követne el. Tilos önhatalom gyakorlása, avagy magánlaksértés.

Az is fontos, hogy a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog egymástól elkülönül, tehát a tulajdonos bármikor eladhatja a tulajdonában álló ingatlant a haszonélvező (már ha van ilyen) megkérdezése, beleegyezése, hozzájárulása, vagy éppen akár a tudta nélkül is.