Miért hagyja az állam/önkormányzat, hogy üresen álljon a lakások hatoda Budapesten?
Állandóan megy a sírás, hogy lakhatási krízis van Budapesten, közben meg a 930 ezer lakás 17,7%-a üresen áll (nem laknak benne, jobbik esetben Airbnb-s kiadás)
"a fővárosban az ingatlanvételek körülbelül 40-50 százaléka befektetési célú"
Tényleg olyan nehéz lenne szarrá adóztatni azokat akiknek üres ingatlanjuk van, mert befektetési vagy Airbnb céllal vásároltak?
válasza: válasza:A vadkapitalizmusban az a baj hogy a spekuláció mindenhol megengedik.
Az Airbnb-t be kellene tiltani, társasházakat kellene építeni ami lenyomná a használt lakások árát, ezért a spekulánsok eladnák/kiadnák az ingatlanjaikat, ami további árcsökkenést hozna.
Ezt az ingatlanlufit mihamarabb ki kell durrantani, mert minél nagyobbra nő annál nagyobbat durran.
válasza:#1
Persze, csak állami támogatás nélkül vegyék!
Másnak milyen jogon nehezíti meg a lakáshoz vagy lakhatáshoz való jogát?
Ez eléggé kettős mérce.
Jó ötlet lenne megadóztatni az üresen álló lakásokat.
Ez nem kisautógyűjtemény, hanem alapvető emberi szükséglet, hogy legyen hol lakni.
És bizony elég komoly társadalmi probléma is, hogy sokan nem tudnak külön költözni a szüleiktől.
válasza:Inkább azt kellene ellenőrízni hogy ki az aki , akik felvásárolták a lakásokat és miből.
Nyilván a sok milliárdos vette meg befektetésként, sőt azt is tudták hogy majd felfog az ára az egekbe menni és akkor nagy haszonnal lehet eladni.
Nem munkás emberek vették meg ezeket hanem nagyon bennfentesek.
tegnap 20:29
A többség jóléte? Mert lehet ha ezt mondjuk megoldaná a kormány/Budapesti önkormányzat akkor hirtelen nagyon sok ember lenne nekik hálás, hogy lement a bérleti díjuk vagy épp olcsóbban tudnak lakáshoz jutni. Szóval ha már szarnak is arra, hogy az a melójuk, hogy jobbá tegyék az emberek életét akkor is ott lenne a politikai haszonszerzés, mint motiváció.
válasza:Ha extra adókat vetsz ki egy szolgáltatásra, az soha nem fogja a szolgáltatás árát lenyomni.
Az üresen álló lakás a tulajdonosnak így is veszteség, amit a kiadási árba figyelembe kell vennie, ha nem akar veszteséget termelni magának. Tehát ha átlagosan az idő 17,7%-ában állnak üresen a lakások, akkor azt a bevételkiesést is be kell építeni a kiadásuk árába. Ha ennek a veszteségnek növeled a mértékét az adóval, akkor az bizony be fog épülni az árba...
válasza:#16
Ha, kiadja, elengednék az adót, ez a cél, hogy adja ki!
Ha kiadják, több ingatlan, kerül a piacra így a bérlőknek jó, mert nem nekik kell versenyezni a lakásért, a kiadadóknak.
válasza:tegnap 23:00
Ha kiadja nem nőnek a költségei (sőt még csökkennek is, mert nem csak az eladásból szerzi meg a remélt hasznát), ha nem adja ki akkor nőnek de van egy rossz hírem, nem annyiért adod ki a lakást, hogy x év alatt hozza be az árát, hanem annyiért amennyit az adott lakás bérlése ér, aztán ha az üresen álló 150 ezer lakás egy jelentős részét kiadnák akkor nem igazán tudnád érvényesíteni a plusz kiadásaid.
Illetve a plusz adó tényleg növelné a költségeket azoknak akik befektetési céllal vesznek lakást (ez a cél, hogy minél kevesebben nyerészkedjenek ezen), csak épp közben az olcsóbb bérlési lehetőség meg csökkentené azoknak a számát akik hajlandóak megfizetni a plusz költségeket. Szóval nehezen hiszem, hogy pár tízezer bérlakás hirtelen megjelenése és bérleti árakat leszorító hatása pont arra ösztönözné az embereket, hogy most kell mindenáron saját ingatlant venni akár drágábban is, csak hogy azoknak meglegyen a haszna akik ezen akartak kaszálni.
De még mindig nem sikerült kinyögnöd, hogy azt leszámítva, hogy téged rosszul érintene mégis miért gondolod azt, hogy a politikusok jól teszik, hogy tesznek a közérdekre.
válasza:Elöször is, a plusz adóra semmiféle jogalapot nem lehet találni, márcsak azért is, mert mikortól "üres" egy lakás, és hogy lehet bizonyítani?
Másodszor, ha valakinek van egy lakása, az garantáltan nem fogja eladni, egy plusz adó miatt, de ha megtenné, akkor is semmi garancia arra, hogy aki megveszi, az nem tartja ugyanúgy üresen.
Harmadszor, ha a lakásokra kivetett adót megemelik, akkor a lakbérek ezt követni fogják, azaz még drágábban lehet bérelni lakást.
Negyedszer, ha megjelenne egy csomó plusz bérelhetö lakás, azok attól még nem lennének olcsóbbak, mivel a kereslet akkot is magas maradna.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!