Ha mégis a diákváros épül meg az valóban azt jelentené, hogy lejjebb mennek a budapesti albérletek ára?

Ha Budapest nem ellenzi a projektet, a diákváros mindenképp meg fog épülni az egyetemváros projekt keretében, senki nem akar projektet kollégiumi helyek nélkül.

Ha ellenkezik, akkor lehet, hogy semmi nem fog megépülni ott, hanem megy a projekt másik városba.

Nyilvánvaló, hogy a diákok keresletet támasztanak az albérleti piacon. De a megépülő helyek száma oly csekély Budapest lakásállományéhoz képest, hogy drasztikus változást biztos nem fog okozni.

Az albérletárak csökkenése többtényezős, kereslet-kínálat is befolyásolja, a diákok egy része biztosan kiesne a keresleti oldalról a diákvárossal, de nem csak ők élnek albérletben.

Viszont a végtelenségig így sem emelhetik a bérleti díjakat, mert fizetőképes kereslet kell, másképp nem éri meg a főbérlőnek sem, csilliárdokat senki nem fog fizetni, más termékek árai is nőnek, a fizetések pedig nem nőnek ilyen mértékben. Akinek nem éri meg a hosszú távú lakáskiadás, az később, ha már nem lesznek korlátozások, átállhat rövid távú kiadásra, ha olyan helyen van az ingatlana, hogy ezt megteheti.

"Ha Budapest nem ellenzi a projektet"

Milyen aranyos, ahogy a fideszes propagandista hazudozik!

Szerintem duma.

Ugyan ez az Airbnb-vel. A kedvenc újbalos hülyeségem hogy a gonosz airbnb miatt nem lehet lakni Budapesten. Budapesten van kb 950,000 lakás (KSH), az airbnb-n fenn volt tavaly 9700, amikor néztem. Aha, tehát véletlenül sem a szállodatulajdonos nagytőkét zavarja a konkurencia, ami miatt ütik az airbnb-t, hanem a lakásállomány 1%-a okozza a valóban fennálló lakhatási problémát. Agyrém. Közben a budapesti lakásállomány 25%-a üresen áll (azt hiszem ez is KSH volt).

A diákváros 8000 férőhelyet jelent majd. Jelentős, de a BME-nek van 24, a Corvinusnak 11, az ELTE-nek 28, a BGE-nek 17, a Pázmánynak 8, az Óbudai Egyetemnek pedig 13000 hallgatója. Érezhető lesz, biztosan kell ez a beruházás, de érezhető hatása nem lesz szerintem.

Ahogy írták.

Az arányok, minden számít, de nem számottevő.

#5.Ott a pont.

Sokan pont azért mennek vidékre mert nem tudják megoldani a lakhatást a fővárosban, ha kecsegetetetőbb a helyzet mindjárt többen beadják valamelyik pesti egyetemre és máris növekszik a kereslet a férőhelyek iránt, kvázi nem változik semmi. Sőt, a vidék még jobban elnéptelenedik.

Ezért is úgy gondolom hogy a vidéket kéne felzárkoztatni olyan szinten hogy ne jelentsen különbséget az hogy valaki az ELTE-n vagy a Pannon egyetemen tanult, nem feltétlen csak az oktatás hanem gyakornoki lehetőség, céges ajánlatokban vannak elmaradások.

Diákváros maga jó ötlet, de nem fogja befolyásolni 1 átlag diák életét, sem az albérlet árakat. Utóbbi jó lenne ha csökkenne, csak a tehetős réteg tud 150K-t kiadni 1 hónapra + ugye megélhetés. Na most egy orvosszakostól hogy várható el hogy rendesen 8 órás munkát vállaljon, de mondhatnám a mérnöki kart, dettó ez a helyzet hogy egy csomó képzés 1 teljes embert kér...

Valamelyest igen. Budapestnek a belső gyűrűin van kifejezetten lakásprobléma, ahova az egyetemek és egyetemisták is be vannak szorítva.

A járvány miatt hoppon maradt airbnb-k esete pedig megmutatta, hogy csak néhány ezer új lakás a kínálati oldalon milyen sokkal lejjebb tudják vágni az albérletárakat.

Szerintem rövidtávon mindenképp segítene a dolog, ráadásul érezhetően. Hosszútávon viszont az agglomerációban élők beljebb jönnek egy lépéssel és ugyanott leszünk.