Milyen mértékben terheli felelősség a Fideszt hogy az egyedülállóknak szinte lehetetlen ingatlanhoz jutni?

No a mi városunk, megyeszékhelyünk ilyen lehetőségeket ad, akár fiatal egyedülálló emberek is vásárolhatnak

[link]

#24

Nekeverd össue-vissza a fogalmakat. Én egészen pontosan lakásról írtam, te meg össze-vissza dobálod a lakás meg a ház szavakat.

33 Testvérem az úrban, keress már rá, hogy mondjuk hány minimálbér/átlagbér ma egy lakás ami te ízlésednek megfelel és mennyi volt mondjuk 2006-2007-ben. Szerintem hacsak nem Budapesten laksz akkor azt fogod látni, hogy nem történt érdemi változás.

Nézd már meg mennyi volt a lakáshitel kamat a kétezres évek közepén, csak poénból kiszámoltam azt az "5 milliós" lakást és az jött ki, hogy ha forintban vettél fel akkor 7 és fél milliót fizettél vissza,úgy hogy az önerőd közel a felét fedezte, míg ha devizában tetted volna ugyanezt akkor jó eséllyel az utcán találtad volna magad.

Most ehhez képest a 17 millió után kb. 20 milliót fizetsz vissza, és a törlesztőd is annyiban változik hogy míg kétezeres években a minimálbér kb. 90%-át fizetted havonta az 5 milliós lakásra, most a 105%-át.(ellenben végig fix a törlesztőd és nem kell azon parázz, hogy mi lesz ha épp alapkamatot emelnek) (mindkét esetben 14 év után lett volna tied a lakás)

#32 "szerinted hogy az állam add 20 milliot a gyereket vállalóknak, nem a piac befolyásolása????"

Szerinted az aki 20 milliót kap az államtól és 3 gyereket vállal érte vagy annyi van neki, az egy garzonba vagy kislakásba fog vele költözni? Tényleg azt hiszed, hogy a NAGYcsaládosoknak adott támogatás - amit ráadásul nemrégen még csakis ÚJ lakások építéséhez adtak, az éppen az olyan lakások árait befolyásolja, amit az egyedülállók vagy kezdő párok vennének meg?

Éppen ellenkezőleg. Amiatt hogy az ÚJ lakások vásárlását, építését támogatták a használt lakások piaca kibővült, hiszen eladják azt amiben eddig laktak vagy nem a használt lakások között akartak vásárolni. Ahogyan ha van eladó használt lakás, akkor a kisebb lakásból könnyebben tudnak nagyobba költözni, a kislakásokból pedig több lesz eladó.

Vevő ugyanannyi volt 10 éve is mint most van, csak éppen felkínált, eladó lakás nem volt annyi. Most már megépült egy rakás új ingatlan és épülnek tovább. Ha évente 20 ezernyi új lakás épül, akkor ennyivel több lakás jut ugyanannyi emberre. Amíg el nem érjük azt a mennyiséget ami hiányzik a lakáspiacról, vagyis hogy a frekventáltabb területeken is legyen elegendő lakás, addig a vevők licitálni fognak a felkínált ingatlanokért. De most legalább haladunk előre és egyre több lakás van, ugyanannyi emberre.

Két okból csökkenhetnek le az ingatlan árak. Ha az embereknek nem lesz pénze kifizetni és az eladó kénytelen kevesebbért eladni - vagy ha túl sok lesz az eladó ingatlan a vevőkhöz képest. Ez utóbbi felé kezdtünk elmozdulni végre, ehhez kellett a családtámogatási rendszer, a CSOK.

Sokan itt írják hatalmas arccal, hogy "há mé vagy egyedülálló?"

Na most. Aki nem egyedülálló, 1 gyerekre kap 600 000 ft-t. 2 gyerekre 2 600 000 ft-ot. Mi az a mai ingatlanárakhoz képest? A 10+10 CSOK-ra csak a 3 vagy annál több gyerekesek jogosultak.

Tudjátok mennyibe kerül egy építkezés? Akkor vázolom: Egy telek, egy istenháta mögötti zsákfaluban, ahol semmi nincs, kb. 2000 ft/nm. Ha már valaki egy kertvárosi részben, vagy egy városhoz közeli faluban akar telket, akkor kb. 10 000-15 000 ft/nm áron számolhat. És az csak a telek. Az építkezés pedig olyan 300 000-350 000 ft/nm + áfa áron megy alsóhangon, és ebbe még semmi luxus, csak egy átlag családi ház. Mi ehhez képest az 1 gyerekre adott 600 000 ft? SEMMI! Nekünk csak 1 gyerekünk van, akit felelősségteljesen vállaltunk mert annyit tudunk tisztességesen felnevelni. De nem is verjük az asztalt támogatásokért. És az a röhej, hogy mikor még nem voltak elszállva az ingatlanárak a CSOK előtt, akkor még bele tudtunk volna vágni egy építkezésbe, de most hogy az árak több mint a duplájára emelkedtek, így már esélyünk sincs rá, le is mondtunk róla. Pedig tisztességes állásunk van, én mentős vagyok, a feleségem meg ápolónő.

Úgyhogy NEM csak az egyedülállóknak lehetetlen ingatlanhoz jutni, mivel az 1 gyerekesek -19 400 000-ről indulnak, a 2 gyerekesek -17 600 000-ről. És igen, a Fidesz felelős érte, mert ők tolták fel mesterségesen a CSOK-al az ingatlanárakat.

Általában mindenki a CSOK-kal viteti el a balhét, pedig az csak a hab a tortán, az alapprobléma ennél mélyebb, ugyanis nagyon alacsony a jegybanki alapkamat, és ez baj? E tekintetben baj igen, mert így borzasztóan könnyű hitelt kapni, kamatra várni meg nem érdemes. Ez látszólag könnyíti a lakásvásárlást, látszólag mert ez azt eredményezte, hogy egyre többen értelemszerűen a gazdagok közül, elkezdtek ingatlanba fektetni, mivel állampapírba nem érdemes, míg az albérletkiadás és ingatlanvásárlás megéri, pláne így, hogy ilyen könnyen kapnak hitelt.

Tehát ez párosulva egy 2013 óta indult gazdasági fellendüléssel alapvetően nagyon hajtaná föl az árakat.

Erre jön, hogy alig alig épülnek új lakások. Csak a negyede épül annak, mint épült a 2000-es években! A 2008-09-es válság miatti összeomlást az építőipar nem heverte ki. Az a kevés építőipari cég, aki van, azok állami beruházásokból és nem a piacból élnek.

Tehát kevés lakás épül és nő a kereslet több okból.

Ezek után páran meg akarják magyarázni, hogy most még jobb is mint volt mondjuk 15 éve, mikor se a józan ész, se a számok nem támasztják alá az igazukat.

Nem szégyen kimondani -akkor sem ha fideszes vagy- talán most a legnehezebb ingatlanhoz jutni (normális helyen) az országban egy olyannak, aki nem kap a szüleitől anyagi segítséget. Erre van több megoldás is, pl. állami lakásépítési program de az, hogy tudomást sem vesznek róla néhányan az több mint nevetséges.