Havi 13.000,- forint közös költség mire megy el egy panel lakásnál?
A víz és áram egyedi mérés alapján fizetendő, a távfűtés és a szemétszállítás viszont nem egyedi, ezek ahány lakás, annyifele osztódnak tehát mindenki egyformán fizet, ha kell neki, ha nem. Biztosítás egyénileg fizetendő.
És ezen felül a közös költség. 13000 Ft....
Mivel 40 lakás van a házban, ez akkor havi 520ezer Ft. Mire megy el havonta ennyi pénz???
El nem tudom képzelni így, hogy gyakorlatilag minden rezsitételt külön megfizet a lakó.
Gondolom a közösből megy a lépcsőház világítása, takarítása, lift üzemeltetés, a ház körüli ici-pici terület rendbentartása és az az egy rövid csík járda takarítása. De és ezen felül még mi???
Mert nehogy már ez havonta 520ezerbe kerüljön...
Aki jártas ebben, tudna kicsit mesélni, hogy mi lehet emögött a magas összeg mögött?
Köszönöm!
(Amúgy családi házból költöznék pont a magas fűtési számla miatt, de irreálisan soknak tartom a számomra értelezhetetlen közös költséget. )
válasza: válasza:1/21 ''...másrészt képeznek egy tartalékot belőle''
Azoknál a társasházkezelőknél illetve lakásszövetkezeteknél akiknek a lakásaiknak ennyire magas a közös költsége ott a a szövetkezetnek nincs megtakaritása ugyanis az ilyen társasházak kezelői hitelből végeztetik még az épületeik állagmegóvását is és a felvett hitelt pedig ráterhelik a lakóközösségekre.Márpedig ha hitelt kell felvennie egy társasházkezelőnek vagy szövetkezetnek ahhoz hogy ezeket az alapvető munkákat el tudja végeztetni (épületkarbantartás liftfelujitás szigetelés állagmegovás stb) akkor annak a társasháznak a kezelője körül " valami gond van ".
válasza: válasza: válasza:"Biztosítás egyénileg fizetendő."
Van a társasháznak is biztosítása.
Gondolom, nem egyénileg fizetitek a tető viharkárra vonatkozó biztosítását például...
válasza:Külöben az utóbbi 10 évben már úgy van, hoyga társasházi biztosítás minden falat, vezetéket és burkolatot magában foglal, neked csak az ingóságra lehet kiegészítő biztosítást kötni.
"A víz és áram egyedi mérés alapján fizetendő, a távfűtés és a szemétszállítás viszont nem egyedi, ezek ahány lakás, annyifele osztódnak tehát mindenki egyformán fizet, ha kell neki, ha nem."
A társasház közös részein is van villany-és vízfogyasztás.
Pl. a lécsőházi világítás, lift.
Liftjavítási ügyeletet és javítást is kell fizetni.
Takarítást.
Alkalmazottak utáni adó.
A szemétdíj is a közös költségben van.
Közös képviselet munkadíja, ez kb. lakásonkért 2-4000 Ft szokott lenni.
Például néha fel kel újítani a tetőt, homlokzatot, villanyhálózatot, stb. Felújítási alapnak hívják.
Ha ez nem távfűtéses panelház, hanem gázfűtéses téglaház, akkor a gázhálózatot is.
Ezek százmilliók.
válasza:"ez akkor havi 520ezer Ft. Mire megy el havonta ennyi pénz???"
Kb. 100 000 Ft a közös képviselet mubkadíja például.
Könyvelés, Multiház program bérlése, stb.
Takarítás ugyanennyi.
válasza: válasza:Minden annyi amit nem szégyelnek elkérni.
Láttam 1M-ért szögeket beütni amik semmit se tartottak össze.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!