Havi 13.000,- forint közös költség mire megy el egy panel lakásnál?

Kéredő szerinte kezd rájönni, hogy nem minden arany ami fénylik és nem lesz számottevően olcsóbb a lakhatás társasházban.

Na de majd akkor fog rájönni, hogy jobb lett volna családiban maradni amikor mindegyik szomszéd zörög majd valamivel, nem lesz egy nyugodt perce sem.

#11 Valamit-valamiért.

Meg van annak is az előnye ha valaki társasházban lakik vagy bent él a város - nagyváros - közepén.

A kérdés az, hogy megéri-e neki vagy sem.

Amikor az első lakásunkat vettük és kisgyerekeink voltak, nekünk megérte panelban lakni a harmadikon, mert ott volt minden 5 perc séta távolságra a házunktól amire akkor szükségünk volt.

A szomszédainknak már nem biztos, hogy megérte a 3 kisgyerekesek ott lakása, akkor abban a házban 4 ilyen család volt egyszerre a 15-ből és még volt jó pár kisgyerek a többiben is.

Most, hogy már kint élünk a belvárostól távolabb családi házban, már nem költöznék vissza ha megoldható másképpen. Már jobban megéri nekem a csend, nyugalom még úgy is, hogy gyalog már 40 percbe telik elérni mindazt amit korábban 5 perc alatt.

Nálunk eleve megkapják a lakók egy A4-es papíron, hogy mennyi a közös költség havi összege, és ez összegre lebontva miből tevődik össze. Ezt akkor is minden évben odaadják, ha nem változott a közös költség. Gondolom máshol is így van, vagy ha nem, akkor a közös képviselő kérésre zokszó nélkül rendelkezésre bocsátja.

Igen, van benne közös képviselői díj, biztosítás, bankköltségek, felújítási alap, és nálunk kéménykarbantartás is, de van egy titokzatos "egyéb" nevű tétel is. Az gondolom a fénymásolópapírhoz hasonló apróságokat jelenti, meg új villanykörtéket a lépcsőházba ha kiég, vagy nem tudom. 500 Ft.

Ez egy lift nélküli vidéki tház, a 9200 Ft közös költségben a szemétszállítás és a közös világítás benne van, de a lépcsőházat a lakók takarítják, a leveleket és a havat a lakók söprik, fűnyírást is a lakók intéznek, külön szedik rá a pénzt.

Ami alkalmi felújítás, kiadás volt a közös költség terhére, arról igen, minden évben kiadják az elszámolást. Érintésvédelmi felülvizsgálat és hasonló kötelező pénznyelők, javítások, közös víz használatának díja (pl. a tömbhöz tartozó zöldterület locsolására) szokott lenni, de lehet benne akár nemfizető lakók elleni eljárás költsége is.

Nálunk a felújítási alap az egyik legnagyobb tétel, mégis nehezen jön össze belőle valami rendes felújítási munka horribilis ára. 10 év alatt egyszer felújíttatták belőle az erkélyek felét, a lakók választhattak illetve ajánlhattak is rá vállalkozót, de így is sikerült jó gányolós brigádot keríteni rá.

Nem mondom, hogy a közös képviselő, aki több tömböt is menedzsel, nem szaladgál minden 2-3 évben másik szuperkocsival, de ha az ő díját kivennénk a kköltségből, akkor is csak 1500-zal lenne kevesebb.

Az a nevetséges 13 ezer Ft, az csak pillanatnyi állapot lehet.

Hamarosan emelik, akár a duplája is lehet az év végére.

Lift nélküli társasházból költöztünk el tavaly, egyedi házközponti fűtéses volt.

21 ezer forintot fizettünk havonta a "semmire". Az éves kötelező lakógyűlésnél mindig megjött az elszámoló. A matek kijött, mégis borzasztó bicskanyitogató érzés jött rám minden hónapban, amikor ki kellett fizetni. DE! Amikor beköltöztünk még egy előző közösképviselő brigád volt. Lehet, hogy csak 12 ezret fizettünk, de szinte minden második hónapban kértek egyedi befizetéseket, mert most a gázt nem tudják kifizetni éppen, avagy a kazán halt meg, blabla... Nevetséges volt. Amikor mindezek ellenére elkezdték kikapcsolni a közműveket, akkor történt a váltás. Gondolhatod milyen jó melegvíz nélkül, majd csepegő csapokkal élni egy újszerű lakásban hetekig. És szerencse, hogy fűtési szezonon kívül köthették csak le a gázmérőt ugye...

Szóval tételesen. Ház takarítás, zöldterület karbantartás (fűnyírás semmi egyéb), lakástakarék fizetés, közös képviseleti díj, biztosítás, közös közüzemi számlák, meghibásodásokra elkülönített alap (kb. el is ment minden évben) és karbantartásokra elkülönített alap (kéményseprő, automata kapu, gázkazánok, stb.), ami zömében elment a tervezett karbantartásokra, semmi extra. Felújítási alap nagyon nagyon minimális volt benne és többnyire az is mindig elment hibajavításokra. Szóval havi 21 ezer forint huss... kuka.