Havi 13.000,- forint közös költség mire megy el egy panel lakásnál?
A víz és áram egyedi mérés alapján fizetendő, a távfűtés és a szemétszállítás viszont nem egyedi, ezek ahány lakás, annyifele osztódnak tehát mindenki egyformán fizet, ha kell neki, ha nem. Biztosítás egyénileg fizetendő.
És ezen felül a közös költség. 13000 Ft....
Mivel 40 lakás van a házban, ez akkor havi 520ezer Ft. Mire megy el havonta ennyi pénz???
El nem tudom képzelni így, hogy gyakorlatilag minden rezsitételt külön megfizet a lakó.
Gondolom a közösből megy a lépcsőház világítása, takarítása, lift üzemeltetés, a ház körüli ici-pici terület rendbentartása és az az egy rövid csík járda takarítása. De és ezen felül még mi???
Mert nehogy már ez havonta 520ezerbe kerüljön...
Aki jártas ebben, tudna kicsit mesélni, hogy mi lehet emögött a magas összeg mögött?
Köszönöm!
(Amúgy családi házból költöznék pont a magas fűtési számla miatt, de irreálisan soknak tartom a számomra értelezhetetlen közös költséget. )
válasza:Igen, amit leírtál az megy belőle egyrészt.
Másrészt képeznek egy tartalékot belőle. Van a háznak megtakarítása, jó esetben több (sok) millió forint. Ha valami történik amire hirtelen költeni kell, akkor van miből. Illetve a későbbi, nagyobb felújításokra megy az előtakarékosság.
válasza:Előtakarékosság... azt mondta a tulaj, hogy nem nagyon terveznek a házban felújításokat, még csak panelprogramos hőszigetelést sem. Ezért is furcsa nekem.
Jó a hirtelen adódó kár végülis érthető, erre nem gondoltam.
válasza:
válasza:Bizony ám! A közös képviselő fizetése is ebből megy, + amit még hozzákamuzik felújítások címén összejátszva néhány vállalkozóval.
Ha ezt levonod a havi 520ezerből, szinte alig marad megtakarítása a háznak.
Várható, hogy hamarosan ezt a 13ezret is emelik majd inflációra hivatkozva.
Olvassad el:
válasza:Ha lift is van, akkor ez egyáltalán nem sok.
Nézz körül más házaknál, nem nagyon fogsz lényegesen kevesebb közös költségű liftes házat találni.
válasza: válasza:Kérdező
Lift nélküli panelben 20 évvel ezelőtt volt anyámék közös költsége 8000Ft havonta. Volt korábban ablakcsere a lakásokban és arra közös hitelt vett fel a ház, annak a törlesztése ment belőle a szemétszállításon, lépcsőház fűtésen, takarításon kívül.
Azért van a közös képviselő, hogy megkérdezhesd tőle mit fizetsz a közös költséggel. Nyilván van postaládája vagy email címe is amin lehet hozzá fordulni. Írd meg neki, hogy új lakó vagy és szeretnéd megkérdezni mi van benne ebben a 13000Ft-os közös költségben, hogy tudj vele rendesen kalkulálni, tervezni esetleg a későbbiekre, hogy változik-e majd vagy sem.
Soknak tűnik a 13000Ft, de valószínűleg meg van az oka - ezt a távolból ismeretlenül nem tudjuk megmondani. Attól mert nem terveznek felújítást mostanában még lehet hogy van tartozása a háznak korábbi akció miatt vagy kötöttek egy erősebb biztosítást, lehet bármi.
Tényleg nem árt ha tudod mit fizetsz ki, jól teszed ha utánajársz.
válasza: válasza:A lifthez tartozó költsègek drágák, nem csak karbantartás, de kötelező teherpróba, felülvizsgálatok. Esetleg szerelő cèggel külön hibára kèszreállási szerződès.
Kötelezően biztosítás a háznak, takarítás, közös víz, villany, szemèt szállítás. Kötelező pènzalap. KK fizetèse, ha van titkárnő annak is. Irodai költsègek.
Liftes ház esetèn ez nem vèszes.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!