Vettünk egy házat, ami sajnos a telekhatárra lett építve. Sehol nincs kerítés, de ideköltözött egy ember, aki azonnal épített egy kerítést a MI oldalunkra, az ő telkén belül 20 centrie. Mit tehetünk? Nem tudjuk körbejárni a házat.

A ház oldalától már 50 cmre,tuja sort is ültethet.

Ez ügyben is új jogszabályok vannak már .

Persze, nagyon reális egy vasbeton kerítést szétverni, aztán visszaépíteni... Teljesen indokolatlan a ház mögött.

Nem végezhető olyan építési tevékenység, amely a szomszéd házának állagát veszélyeztei, annak vízelvezetését akadályozza. Márpediglen 20 centire egy kerítés olyan hózug, olyan patkánytanya, ami a kérdező házát rövid időn belül tönkreteszi.

253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 47. § "(8) A telek, terület csapadékvíz-elvezetési rendszerét úgy kell kialakítani, hogy a víz a terepen és az építményekben, továbbá a szomszédos telkeken és építményekben, valamint a közterületen kárt (átázást, kimosást, korróziót stb.) ne okozzon, és a rendeltetésszerű használatot ne akadályozza."

108. § "b) a szomszédos építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység állékonyságát nem veszélyeztetheti, rendeltetésszerű használhatóságát nem korlátozhatja."

Nagyon nem világos így nekem ez a történet, ezért lerajzoltam, hogy szerintem mi lehet a helyzet.

[link]

Ha ez a szitu akkor sajnos kérdező nagyon messze jársz a valóságtól.

A telekhatárra épült épült házat nem tudod bármikor körbejárni a házadat.

A szomszédnak biztosítani kell helyet annak, hogy feltudd újítani a házad oldalát viszont az már nem a te területed és nem azt csinálsz ott amihez kedved tartja.

Konkrétan nem emlékszem, hogy mekkora helyet kell hagynia a felújításhoz de talán 80cm rémlik. a ház falától.

Ez ugyebár a szomszéd területe így nem mehetsz kedved szerint erre a területre hanem a szomszédnak kell be engednie de csak akkor ha felújítás van és nem köteles be engedni hetente mert te gazolni akarsz ugyanis ahoz a területhez semmi közöd csak a falhoz a hozzáférést kell biztosítani felújítás ideje alatt.

"13, szerintem a piros kerítès vègigfut a ház mellett, annak a falától 20 centire. A te rajzoddal semmi gond nem lenne, átjárkálni tènyleg nem kell. De ha a szomszèd rátakart a kèrdező falára, az jogtalan."

Igen ha a ház mellé párhuzamosan lett építve a kerítés akkor az valóban szabálytalan viszont ezt a verziót nem tartom életszerűnek mivel egy meglévő fal mellé minek építene egy másikat ezzel csak a saját területéből vesz el valamint feleslegesen ad ki egy csomó pénzt.

Ezen kívül olyannal már találkoztam, hogy a szomszéd tévesen hitte azt, hogy az a terület amit használhat felújításkor azt a saját területének hiszi és ezért is gyanítom azt, hogy a kérdező is ebben a tévhitben él.