Milyen előnyei vannak a saját ingatlannak?

Nagyon sok előnye van.

Lakásnál:

- kevesebb fűtési rezsi

- felújítani csak belül kell

- könnyebb takarítani, általánosan karbantartani

- közel van minden

- fűtésre nincs gondod, csak feltekered és kész

- ki tudod adni ha megszorulsz (és van amúgy hol laknod)

Ház:

- pihenési lehetőség a saját kertben

- saját zöld "sziget"

- saját termelésű zöldség, gyümölcs

- garázs, akár többállásos

- nagyobb, tágasabb terek, van hova pakolni

- szomszédot kevésbé hallani

Ez valami vicc?

Jelenlegi albérletárak mellett sok helyen akár 100-200ezer forintos spórolás, ha saját ingatlanban van lehetősége élni valakinek.

Nem mindenki szereti a röghöz kötést, nekik jobb az albérlet. Hacsak nem örökölsz házat, a hitel nagyjából 20-35 évig a fejed felett lesz, amit mindig pontosan fizetned kell akkor is, ha épp nincs állásod, megszorulsz anyagilag vagy lerokkansz/meghal a házastársad akivel fizeted. Ha nem, kilakoltatnak.

A házasságban felvett hitelt válás után is tovább kell fizetni, ráadásul az egyik félnek ki kell költöznie, a másiknak meg átvállalni és tovább fizetni, vagy eladni hitellel terhelten. Csupa borzasztó kilátás.

Ha a szomszédodba költözik a Lakatos család 15 rokonnal, nem tudsz csak úgy elköltözni, mint egy albérlet esetén.

Nem tudsz csak úgy munkahelyet vállalni a másik megyében, nem mehetsz ki külföldre dolgozni, hisz a házra vigyázni kell. Bármi történik a házzal, azt neked kell fizetni az összes felújítással együtt, egy ház állapota folyamatosan romlik.

Nekem kényelmesebb, biztonságosabb. Nem kell költözködni, nem raknak ki, nem kell egyezkedni a tulajjal, ha valami elromlik, elhasználódik, hogy ki csináltatja meg. Vagy ha felújítani akarok, akkor a sajátomba fektetek be, olyan lesz, amilyet akarok, nem szól bele senki.

Nem emelkedik a bérleti díj folyamatosan.

Nem kell félni, hogy átvágnak a rezsivel.

De ha valakinek olyan a munkája, életvitele, hogy sokat utazik, nem él hosszú ideig egy helyen, akkor jó az albérlet.

#4

"Hacsak nem örökölsz házat, a hitel nagyjából 20-35 évig a fejed felett lesz, amit mindig pontosan fizetned kell"

A bérleti díjat meg halálod napjáig kell fizetned. Az miért lenne jobb? Nem beszólásnak szánom, komolyan kérdezem, hogy miért előny, hogy életünk végéig kell fizetni, nem "csak" 30 évig.

"akkor is, ha épp nincs állásod, megszorulsz anyagilag vagy lerokkansz/meghal a házastársad akivel fizeted. Ha nem, kilakoltatnak."

A bérleti díjat nem kell fizetni minden hónapban?

#4

Rengeteg marhaságot összehordtál, azért ehhez már komoly "tehetség" kell!

1)

" Nem mindenki szereti a röghöz kötést, nekik jobb az albérlet. Hacsak nem örökölsz házat, a hitel nagyjából 20-35 évig a fejed felett lesz, amit mindig pontosan fizetned kell akkor is, ha épp nincs állásod, megszorulsz anyagilag vagy lerokkansz/meghal a házastársad akivel fizeted. Ha nem, kilakoltatnak."

Ha nincs ingatlanod, akkor a bérletet fizeted életed végéig és ha ott nem tudsz fizetni, a következő hónapban kivágnak mint a taknyot!

A végrehajtásig míg eljut valami, az nagyjából 2év, ezalatt el is adhatod.

Az ingatlannál lehet alkudozni a bankkal, lehet hitelfedezeti biztosítást kötni.

2)

" A házasságban felvett hitelt válás után is tovább kell fizetni, ráadásul az egyik félnek ki kell költöznie, a másiknak meg átvállalni és tovább fizetni, vagy eladni hitellel terhelten. Csupa borzasztó kilátás."

Miért borzasztó eladni egy hitellel terhelt ingatlant?

Eladod, visszakapod a pénzed amit befizettél, kiegyenlíted a maradék tartozást és még marad is.

A mai ingatlanárakat figyelembe véve dupla áron is eladhatod, jelentős haszonnal.

3)

" Ha a szomszédodba költözik a Lakatos család 15 rokonnal, nem tudsz csak úgy elköltözni, mint egy albérlet esetén."

Normális helyen levő ingatlanra nem jellemző, hogy 15 fős Lakatosék költöznek a szomszédságba.

Aki gombokért vesz putris helyen ingatlant, az számoljon vele, "Valamit, valamiért!"

4)

" Nem tudsz csak úgy munkahelyet vállalni a másik megyében, nem mehetsz ki külföldre dolgozni, hisz a házra vigyázni kell. Bármi történik a házzal, azt neked kell fizetni az összes felújítással együtt, egy ház állapota folyamatosan romlik"

Miért nem tud?

Nem csiga, hogy nem tud elválni a házától, kiadja és akkor plusz pénze keletkezik, amiből a másik helyen tudja fizetni az albérletet, vagy ha véglegesen külföldre megy, akkor eladja és van az újrakezdéshez tőkéje.

Ez örök vita. Magyarországon a "lakókocsis életnek" nincsennek meg az infrastruktúrális feltételei, úgyhogy azt nyugodtan elfelejtheted.

Az, hogy saját vagy bérlemény jobb 1000 dologtól függ. Az két legfontosabb, hogy kell-e és ha igen mennyi hitelt felvenni illetve hogy mennyi ideig akarsz az adott helyen lakni.

Ha hitelből megy akkor a hitel kamatait is fizetni kell, és vigyázni nehogy elússzon vele az ember. Az ingatlannak komoly fenntartási költségei vannak, illetve nincs semmi garancia, hogy a most 25M-ért vett ingatlan 5 év múlva nem 12.5M-t fog érni. Persze az is lehet, hogy 50M lesz, de ez bizonytalan. Ezen túl költözésnél megköti az ember kezét, mert nem lehet csak úgy kivenni belőle a pénzt. Ha mellédköltözik egy idióta akkor hallgathatod évekig. Cserébe lesz az embernek egy saját lakása, ami nyilván biztonságot ad.

Albérletnél pont fordítva... jóval kevesebb a fenntartási költség, bármikor kiugorhatsz belőle, ha melléd költözik egy rockzenekar. Cserébe bizonytalan illetve a kifizetett összeg után nem jár tulajdonrész.

Hű, de nem tudják elviselni az ellenkező véleményt a házpártiak! De sebaj, nem az én gondom a szövegértés hiánya.

Nekem nem kell nyalogatnom a falakat minden alkalommal, csak aludni járunk haza a párommal. Utazunk, világot látunk, nem a cuccokat gyűjtögetjük. :) Ha meguntuk, elköltözünk máshová egy délután alatt.

De nem magyarázom tovább, sok sikert a 30 év hitelhez!

#9

Felőlem mindenki ott lakik, ahol akar. Őszinte kíváncsiságból kérdeztem azt, amit. Válaszolnál, kérlek?