Ingatlanvasarlas utan pkiadni az ingatlant par oras legyottokra?

A legtöbb helyen nem is engedik, hogy hivatásost vigyél fel, vagy egynél több személyt. Pont azért, amit leírtak. Szerintem nagyon sokat számít a lazaság. Pl. kellemetlen, ha valaki ragaszkodik adott idősávokhoz. Ez ugye akkor fordulhat elő, ha a munkád mellett te takarítasz, te cserélsz ágyneműt, stb.

Kellemesebb, ha nem vagy jelen a kulcsátadásnál. Pl. kóddal tud bejutni a vendég, vagy meghatározott helyen van a kulcs. Ez így azonban rizikó is.

Érdemes olyan fekvésű lakást keresni, ami kevésbé van központi helyen. Soklakásos házban van és ha lehet, akkor "szélre" esik, ezáltal talán kevésbé zavarja a lakókat.

Érdemes normális házirendet is kialakítani és nem árt egy jó honlap sem, amit rögtön kidob a google adott kulcsszavas keresésekre.

Egyébként azt gondolom, hogy akik ilyen szolgáltatást igénybe vesznek, azok örülnek, ha ezt diszkréten megtehetik valahol és mivel nem annyira olcsó megoldás, ezért a lepattant célközönség is kizárva. Többnyire inkább betartják a házirendet és kooperatívan együtt működnek a tulajdonossal, mert felfogják, hogyha a tulajnak gondja van, akkor nekik is gondjuk lehet legközelebb azzal, hogy nincs hova menni. :)

Szerintem a legjobb üzlet ezt airbnb-vel együtt csinálni, így szinte biztosan mindig van használója a lakásnak és teljesen legálisan leadózva is baromi jó pénzeket lehet belőle szedni.

Persze arra fel kell készülni, hogy ekkora jövés-menéssel a lakás amortizációja is hatványozódik, többet kell rá költeni, mint egy normál bérleménynél.

Ha megvan a lakás, akkor ki kell számolni, hogy ráfordítás-bevétel arányában jobban alakul-e ez a bizonytalan forma, mint a biztos albérletbe adás.

K..rvára remélem, hogy azok a f..szok akik ilyet raknának társasházba, kettő ilyen prosti futtató lakás között laknak gyerekekkel :D

Mondjuk az AirBnb-t sem tudom mi a franckarikának nem tiltják be minden egyes házban (sőt, inkább az országban). Nagyon felemelő érzés amikor minden harmadik nap másik részeg külföldi csoport ordibál a gangon.