Vajon az ingatlanos miért nem javasolja az új építésű házakat a belvárosban?

Köszönöm szépen mindenkinek a válaszokat.

Igazából nekem esztétikailag sokkal vonzóbbak a régi bérházak, csak kevés van, amit tényleg szépen rendberaktak. A legtöbb sajnos lepusztult, büdös, gázkonvektoros stb.

Tehát úgy indult a lakáskeresés, hogy csak régi típusúak, de abból nem találtunk eleget jó állapotban, így bővítettük a keresést az újabb építésűekre.

Konkrét példát nem tudok mondani, az ingatlanos csak általánosságban óva intett minket az új építésű házaktól mondván rossz minőségűek, gyenge a kivitelezés stb.

Az ár dologgal erősen vitatkoznék! Nézzétek meg a kisebb lakások négyzetméter árait a belvárosban. Most rengeteg eladó lakást megnézhettem személyesen. Kicsi, ronda egérlyukak, büdös, sötét bérházakban, leszakadó félben lévő erkéllyel vagy függőfolyósóval, és nemritkán közelítik, sőt át is lépik a milliós négyzetméterárat! Az új építésű lakások sem drágábbak...

Tehát nem azt mondom, hogy az új építésűek árfekvése kedvező, hanem azt, hogy a régieké is valami irdatlanul elszabadult.

Lehet a befektetőknek, vagy bérbeadóknak ez megéri, de olyan lakásokért kérnek el 30-40 M-t, amikben én képtelen lennék lakni, élni. Az újabb építésűeknek általában jobb a beosztása, meg ugye nincsenek még lepusztulva, az áruk viszont ténylegesen csak akkor magasabb, ha mindenféle extra meg luxus jár hozzájuk (de mi nem ilyesmiben gondolkodunk).

Tehát nekem kicsit fura ez a logika, de nemigen értek az ingatlan bizniszhez.