Házastársakként lakásvásárlásnál mennyire és miben van jelentősége az eltérő tulajdoni hányadnak?
Férjemmel lakást szeretnénk vásárolni. Az összeg nagy része a férjem saját tulajdonú lakásának eladásából fog származni (amiben most élünk), ezért nem 50-50%-ban leszünk tulajdonosok az új lakásban, neki nagyobb tulajdoni hányada lesz.
Azt szeretném kérdezni, hogy miben van jelentősége, ha az én tulajdoni hányadom 15% vagy 20%? (nyílván azon kívül, hogy ha egyszer eladnánk, akkor nekem 15% járna a vételárból)
Köszönöm szépen.
válasza:Köszönöm a válaszokat.
Akkor akármennyi az én tulajdonrészem, a tudtom és hozzájárulásom nélkül semmit nem lehet csinálni a lakással, igaz?
válasza:#3
Azzal azért kiegészíteném, hogy mindez addig igaz, míg jól megvagytok.
Ha válásra kerül a sor és ott valamiért nem tudtok megegyezni, akkor indíthat bármelyikőtök közös tulajdon megszüntetése iránti pert, ahol a bíróság dönt.
- vagy egyikőtök kivásárolja a másikat,
- közösen eladjátok és tulajdoni hányad arányában osztoztok,
- végrehajtásra kerül és abból részesültök tulajdoni hányad arányában.
(5-ös voltam)
válasza:Ha 99 %-a lenne, akkor se tudná eladni az aláírásod nélkül az egész lakást.
Persze, a saját részét eladhatja bármikor. (Természetesen, neked elővásárlási jogod van, azaz másnak nem adhatja el, ha te meg akarod venni.)
Mivel bármekkora, akár csak 1 %-os tulajdonrésszel is a teljes lakás használható (egyéb megállapodás hiányában), ezért kirakni nem tudna. De ha a saját részébe beköltöztet "ideiglenesen" valami sötétlelkű családot, akkor ezek úgyis ki fognak túrni.
Nyilván ez akkor is megtörténhet, ha 50 %-od, vagy akár 99 %-od van.
Na de ilyenre azért nem kell gondolni, mert nyilván ő se akar magának gondot okozni.
Köszönöm szépen a válaszokat.
Nekem csak az a lényeg, hogy közös legyen mindenképpen a tulajdon és hogy az én beleegyezésem nélkül semmit se lehessen vele kezdeni.
A kérdésem csak arra irányult, hogy van-e jelentősége, hogy mennyi pontosan az én tulajdonrészem.
A lakás amiben most élünk az 100%-ban a férjemé, ezen kívül van egy összeg, ami szintén 100%-ban az övé (nagyszülő halála utána örökség) és persze van olyan összeg is, ami 100%-ban az enyém. Ezeken kívül 6 évnyi együttélés után nehéz megállapítani, hogy mennyi az enyém csak és mennyi az övé és nem is szeretnénk ezen szőrözni. Csak, hogy nagyjából igazságosan állapítsuk meg a tulajdoni hányadokat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!