Érdemes panellakást venni?

Meggyőződésem,hogy jó helyen lévő lakás ára nem fog csökkenni.

Már csak azért is gondolom ezt mert kevés esélyt látok arra,hogy bármilyen befektetési forma kedvező kamatozással alakul, ezért még mindig legjobbnak tűnik ingatlanba fektetni.

A tőzsdéhez érteni kell, és rizikós. Aki nincs benne napi szinten szerintem meredek dolog belevágni.

A panellakással nincs bajom. Ami panelprogramban részt vett jó állapotú, csak figyelni kell, hogy ki van-e már fizetve, vagy esetleg a közös költséget emeli évekig még.

Szeged egyetemi város, ahogy írják is nem gond kiadni.

A diákok megbízhatóbbak, és mivel a tanulmányi időszakhoz kötöttek, vélhetőleg a kiköltözéstől se kell tartani.

A bankokról még annyit..lakásvásárlás előtt állva érdeklődtünk az ismételt lekötésről. Ne tegyük ha nem tudjuk,hogy legalább 1 évig bent fogjuk tartani, hiszen akár még kevesebbet is kaphatunk vissza mint amennyit lekötünk.

Saját célra keresünk lakást, de ha lenen annyi + pénzem biztos,hogy nem haboznék azon, vennék lakást és kiadnám.

Sőt, még azt se tudjuk,hogy 1 év múlva mi lesz,hogyan alakulnak az árak.

Mi is ragaszkodtunk először a téglaépülethez, aztán rájöttünk,hogy a panelprogramban részt vett panelépületek sokkal jobb állapotban vannak.

A régebbi téglalakások lepusztultak, nincs pénz a felújításra, az újabbak megfizethetetlenek, ezért keresettebbek a panellakások.

Budapesten hetek sem kellenek, napok alatt elkel, és igen, rálicitálva a meghirdetett árra, a jó helyen lévő jó állapotú lakások.

Panelt érdemes venni, kérdés, hogy hol, és milyet.

Konkrétan Szegeden alig egy év alatt 1.5-szeresére mentek fel a panelárak, ami tavaly nyáron 10 millió volt, az most 15-16.

Amire figyeljetek:

- egyszobás nem éri meg, annyival nem olcsóbb, és nehezebb kiadni

- 2+1-es, 2+2 csábító, de nagy a rezsi, drága felújítani

- döntsétek el, ki a célcsoport? Pl. ha egyetemistáknak akarod kiadni, akkor máshol kell nézelődni, mintha dolgozó embernek.

- nézzétek meg, mennyi pénze van a háznak. Szegeden sok ház kinyögte a panelprogram árát, szép a homlokzat meg a lépcsőház (most még) de likvid pénzük semmi

- Móravárosban nem vennék, Makkosházán sem, és Újszegeden sem (konvektoros lakások, horror fűtésdíj).