Visszajár a foglaló? Részletek lent.

"Vételi ajánlatot tettünk egy ingatlanra,foglalót is tettünk le,szóban elfogadták de írásbeli nyilatkozatot még nem kaptunk."

Tényleg képesek voltatok úgy pénzt ott hagyni bárkinek, hogy egy fia papírt sem írtatok róla? :(

Figyu, én nem akarok rosszat nektek, és tényleg örülnék, ha végül gond nélkül sikerülne az ingatlant megvennetek. De egyet nagyon jegyezzetek meg a jövőre tekintettel: SOHA, SEMMILYEN KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT NEM ADUNK MÁSNAK PÉNZT ANÉLKÜL, HOGY ÍRÁSBAN RÖGZÍTENÉNK, KÉT TANÚ JELENLÉTÉBEN. Nem kívánom, de lehet, hogy ez tanulópénz lesz nektek, nekik meg potyapénz.

Akkor kérd el az ingatlanos róla az aláírt példányt, köteles odaadni.

Ha aláírták akkor érvényes, amíg nem írja alá, addig visszaléphet.

"A vételi ajánlatról készült papír részünkről "

Első válaszoló nem úgy gondolja, hogy pénz átadásnál te aláírod a dokumentumot. Hanem úgy, hogy az összes partner aláírja, illetve a pénz átvételét aláírásával elismeri - két tanúval megtámogatva.

Ettől a két tanútól lesz, teljes bizonyító erejű magánokirat, amit a bíróság is elfogad majd.

Ha neked van egy cédulád, amiben leírod a tényállást, és aláírod te magad - ettől még a bíróság a pénz átadásának tényét a másik fél részére nem látja bizonyítottnak. Éppen a másik fél aláírása hiányzik róla, amivel ezt ő elismerné...

De, hogy a kérdésre is válaszoljak, a foglaló mindenképpen visszajár.

Sőt törvény szerint a foglaló duplája jár vissza, ha az adásvétel az eladó hibájából hiúsul meg.

Itt a csűrcsavar ott van, hogy vajon az eladó magkapta-e a foglalót, vagy csak letétbe lett helyezve a foglaló valaki másnál (ügyvéd), és a foglaló nem jutott el az eladóhoz, ő azt foglalóként (dokumentummal igazoltan) nem vette át.