Osztatlan közös tulajdonú lakások vagy társasházak esetán mire kell figyelni?

Laikusként lakásvásárlás előtt állok. Az olcsóbb kategóriában keresgélek BP-n (10 - 15 millió ft). Panellakás kilőve (20 milliótól kezdődnek). Ilyen árkategóriában csak osztatlan közös tulajdonú lakásokat vagy társasházat találok. A kérdésem: mire figyeljek ha azt szeretném hogy sem eladásnál sem hitelfelvételkor ne kelljen kikérni szomszédok jóváhagyását és elővételi joguk sem lehet? Olvastam hogy társasházakat ajánlatos venni mivel ott a lakásodnak van külön helyrajzi száma és házszáma (remélem jól mondom), ez ok de ha a telek osztatlan akkor gondolom ebben az esetben is adódhatnak kellemetlen helyzetek. Létezik olyan társasház amelynek sem a lakás sem a telek nem osztatlan közös tulajdonú? Ha igen akkor ez hogy van rögzítve a tulajdoni lapon?