Miért hiszik azt az emberek Magyarországon, hogy Hálivudban laknak?

7: Egyébként jó a gondolatmenet.

Megmagyarázhatja azt is, miért akadályozta meg 4 ingatlanos is az adásvételünket (4 lakásra tettünk ajánlatot), és csak az 5. sikerült, amit magánszemélynek tettünk! 10 hónapunk ment rá a lakásvételre emiatt. (Készpénzes vevők vagyunk.)

És nem értettük a viselkedésünket, volt aki kifejezetten ellenséges volt velünk, amiért meg akartuk venni az általa árult lakást, és még a 3%-os (!!) fizetési biztosíték letétele után is mindenáron azzal vádolt minket, hogy mi nem is gondoljuk komolyan a lakásvételt...

12: Ezt azért rosszul teszed, mert én magánszemélyként pont így kommunikálok, mert ezek alapján az infók alapján döntök. És nekem még nem jött olyan ingatlanos hívásom, ahol eltitkolták volna, hogy ők ingatlanosok.

De rá is kérdezhetsz, hogy magánszemélyek-e a hívók, meg fogják mondani.

15: Az teljesen természetes, hogy szerződést jutalékra kötnek, nem ingyen, és elég magas FIX tarifája van mindüknek. Szóval mi ez a "ha csak akkor köt, ha neki is csurran-cseppen valami"-dolog?

Ilyen nincs, közli, hogy 6%+ÁFA, és jönne.

Nem fog kikérdezgetni a részletekről, ha nem ő adhatja el...

15:

Ha ragaszkodsz ehhez a meggyőződésedhez, lehet, minket is kitessékeltél már, pedig készpénzes vevők vagyunk, azonnal fizetünk, és mindenben alkalmazkodunk az eladó igényeihez.

Számunkra is több nap, míg utánanéznek az eladók azoknak az infóknak, amiket kérünk. Van, amit azért kérünk, mert ügyvéd kéri a szerződéskötéshez. Ha minden körülmény korrekt, csak akkor érdekel egy ingatlan. Ahol mismásolnak, nem adnak infókat, vagy nem is hajlandók megszerezni azokat az infókat, amihez egy vevőnek anyagi érdeke fűződik, akkor felejtős.

Megjegyzem, ezek többségét pont az ingatlanosok nem szokták tudni megmondani nekünk, és nem is hajlandók utánajárni. Tulajok többnyire segítőkészek ebben.

"Aki komoly erdeklodo,az vagy : ,,Jo napot megvan meg a haz,mikor lehetne megnezni?"

Vagy 1-2 kerdes,es szinten szemelyes talalkozo fele probalja terelni a dolgot."

Ezt rutintalan vevő teszi, aki kevésbé anyagi megfontolásból vásárol.

Mi áttúrjuk a TELJES netet, felhívunk minden szóba jöhetőt, azaz akár napi 40-50 ingatlant is, és abból szűkítünk. Van persze, amiről meg vannak adva korrektül az infók, és nem szükséges telefonos infógyűjtés, mert minden, ami érdekes lehet, második megnézéskor aktuális, vagy ajénlattételkor. De bizony van, ahol pl. hiányzik az alaprajz, pontos cím, stb.

Természetesen nincs életidőm napi 50 ingatlant megnézni, tehát kellenek fotók, alaprajz, műszaki infók, milyen hamar költözhető, milyen élethelyzetben vannak, stb.

Kérdező, egy árat nem lehet "felbeszélni". Ahol én adtam el az anyémet, ott ingatlanos nélkül is 800.000ft fölött van a nm ár, és a vevők felfelé licitáltak ...

De, van rá pénz.

Ha pedig összehasolítani akarsz, hasonlítsd Budapestet Bécs árához ... még mindig van felfelé lehetőség, de Pozsonyhoz, Prágához képest is.

Közgazdaságtan, alapfok: ha alacsonyak a betéti kamatok, a kisbefektetők ingatlanba menekítik a pénzüket. Majd ha emelekedik a jegybanki alapkamat (és nem 1%-ot max.), akkor megváltozik a tendencia.

15

Rám is mindig azt hiszik, hogy ingatlanos vagyok, mert soha nem megyek ki megnézni, amgí az alapok nem tisztázottak. Nem érek rá minden hülyéhez elmenni, aki hiányos infókat tesz fel a házról, lakásról.

ALAP, hogy megkérdezed

-a tulajdoni lap tisztaságát és a tulajdonosi kört

-falazat-szigetelés anyaga ÉS éve

-fűtési rendszer

-nyílászárók típusa, pontosan

-mikor költözhető

-kérek alaprajzot mailben, mert ha az nem megfelelő, mindek mászkáljak

-megvannak-e a számlák a felújításokról

-van-e rajta hitel

-mikor történt esetleges felújítás és KI csinálta, erről dokumentumok

-ha lakás, akkor a társasház vagyoni helyzete és a közös képviselő elérhetősége, hogy egyeztetni tudjam vele, vannak-e tartozások, tartalékok, milyenek a lakók stb.

-parkolóhely

És ami még most nem jutott eszembe. Ez alap, aminek ha nem felel meg, ki sem megyek. Ki az az idióta, aki ráér szájat tátani hónapokig?

Az előző lakásomat 3 megnézés után vettem meg, a mostanihoz pedig a fentiek tisztázása után kimentem és meg is vettem a helyszínen.