Hogyan tudnánk minél hamarabb önálló életet kezdeni? 22 éves egyetemista vagyok, jövőre fejezem be a tanulmányaimat, párommal lakást/házat szeretnénk venni az elkövetkezendő néhány évben.

Mi úgy csináltuk, hogy diploma után 6 évig otthon laktunk, és gyüjtögettünk. Kb. 1milliót sikerült összespórolnunk, kaptunk hozzá egy örökség-részt, ez volt az önerőnk. Majd kinéztünk egy rozzant házat az agglomerációban, egy kis hitellel megvettük, 6.éve élünk itt. Most áruljuk, abból lesz az önerő a következő ház hiteléhez. A tervek szerint Kb.50 évesen (!) lesz egy saját családi házunk az agglom-ban , nem Bp-n, úgy, hogy átlagos fizetésünk van.

Ha most lennék 22 éves, a diploma után húznék Angliába, vagy Németországba. 40 évesen a sajátomban laknék Magyarországon, ha egyáltalán visszajönnék...

Utolsó, te egy optimista ember vagy.

Én speciel nem hiszem, hogy csökkenni fognak az ingatlanárak. Talán csak olyan helyeken, amelyeket lelaknak a most pl. a Hős utcából kiebrudalt „hősök”.

Valszeg megtorpan egy picit az áremelkedés az ingatlanpiacon, hogy újból nekifusson, megcélozva a nyugat-európai árakat is akár. Ez ment más dolgokkal - kenyérrel, internettel, autóval stb. - is.

Én már tavaly is azt gondoltam,hogy majdcsak csökkennek az árak, de nem így történt. Ahol eddig alacsony volt az ára a lakásoknak/házaknak, ott most is az marad, sőt...Ahol magas volt, ott marad az, max. stagnál, de erre is kevés esély van. Msot néztünk egy lakást 36 millióért, felújítandó, bár a hirdető nem így tette közzé. Egymásnak adtuk a kilincset. Nem biztos,hogy elkel ennyiért, de minimálisan alatta igen, ez tuti. Már jártunk így.

A kérdésre egyszerű a válasz: minél hamarabb, Budapesten, önálló ,saját tulajdonú 2 szobás lakást/házat Budapesten, a környékén esélytelen számotokra null" Ft-ból indulva.

Viszont önerő nélkül erre sehol nincs esély. Tehát marad az,hogy elkezdetek dolgozni, stabilizáljátok a munkahelyet, aztán valamennyi Ft-ot összegyűjtve elgondolkodtok ismét és felméritek a lehetőségeiteket.

Egyébként minden fiatal ezt szeretné: suli után önálló életet kezdeni. De ez sajnos csak szülői támogatással valósulhat meg.

A lényeg: ha a pároddal mindketten megkötitek a lakástakarékot, és mellette dolgoztok int az állat, hogy legalább ötször annyit félretegyetek havonta (lakástakarék havi 20k, plusz megtakarítás havi 100k, az ugye havonta 120k), akkor 5 év múlva lehet saját kecótok.

4 évig a 20k-t fizetve személyenként 3,2M ft-ot kapsz, ami kettővel szorozva 6,4M.

Erre jön a személyenként 100kx12 = 1,2M x4 = 4,8x2 = 9,6M.

Hol tartunk?

9,6 + 6,4 = 16m Ft.

Juhé, ebből már kijön egy vidéki ház.

Ha butapesti lakás kell, akkor már csak kb. 5 milkás bankhitelt kell felvenni egy kétszobásra (ha akkor is ennyi lesz!).

Érted?!

Mi megalkudtunk.

A munkahelyeink agglomerációban vannak, így nem ragaszkodtunk Budapesthez és mivel pénzünk sem lett volna egy önerőre ott, ezért végül agglomerációba is költöztünk. Nem mondom, hogy autó nélkül király lenne innen járni dolgozni, vagy akárhova, de valamit valamiért.

Tudjuk, hogy ez a lakás egy ugródeszka és minden negatívuma ellenére iszonyatosan szeretünk a lakásunkban élni.

Már egyetem alatt is igyekeztem spórolni ösztöndíjakból és diákmunkából amennyit csak lehet. Kb. egy millióval jöttem ki a felsőoktatásból. A dologban a csavar, hogy alapvetően vidékről származom és Budapest környékére szólított a munka, tehát az albérlet elkerülhetetlen volt. 3-4 éve még nem voltak ilyen borzasztó árak szerencsére, de a kezdő fizumból azt sem tudtam egyedül kifizetni, tehát egy ismerőssel társultunk. Nyitottam egy lakástakarékot és spóroltam amennyit tudtam, de persze a költözés és néhány bútor beszerzése is komolyabb költségekkel jártak, szóval léptem előre egyet, aztán vissza kettőt.

Később megismertem a páromat, aki szintén nem sokkal azelőtt jött Budapest környékére, ugyanakkora megtakarítása volt mint nekem, összeköltöztünk és kidolgoztuk a stratégiánkat a jövőnkre nézve. :)

Miután újabb 2 milliót összegyűjtöttünk (tehát fejenként már 2-2 volt), úgy a második munkás évem végére, elgondolkoztunk, hogy van-e értelme várni és gyűjtögetni még, vagy ha úgy van, akkor költözzünk. A kérdést megoldotta egy utunkba eső lakás, amit megnézvén azonnal otthon éreztem magam, beleszerettem. Minden megvolt benne, amit akartunk, így néhány álmatlan éjszaka után úgy döntöttünk, hogy 4 millió önerővel és hitellel megvesszük a kiszemelt lakást 16 millióért.

Ez egy éve volt. Azóta élünk boldogan benne. Persze terveink vannak, hogy hogyan fogjuk az 5. évünk (kamatperiódus fordulója) végére minimalizálni a tőketartozásunkat és ezzel csökkenteni a kockázatát annak, hogy esetleg behasaljunk, ha beütne a krach.