Valaki, aki fundamenta lakáskasszánál van, letudná irni, mi a pontos menete?

Nekem is van, utána olvastam, hogy 4-5 évre a legkedvezőbb kötni. Az enyém 10 éves, de 4 év után már ki lehet venni. Lényeg, hogy levonnak havi 20 ezret+150 Ft kezelési költség. Évente kapsz 96 000,- Ft állami támogatást, de csak akkor, ha pontosan fizeted. Van egy kis minimál kamat. Amikor kell a pénz, egyben felveheted, sőt kölcsönt is vehetsz fel mellé. De csak számlával igazolt lakásváráslásra, lakás felújításra költheted. Azt hiszem, nem csak magadnak, közvetlen családtagodnak is. Ez azért érdekes, mert a mai árak mellett az a pár millió, ami összejön nem sok pénz, ha tudsz többet megtakarítani, érdemes családtagod nevére is kötni.

Nekem OTP van, ugyanaz. Időnként van olyan akció, hogy nincs szerződéskötési díj, akkor érdemes kötni.

Nekünk Ersténél van lakástakarék. Mi meglévő lakáshitel mellé kötöttük, amikor lejár, akkor betörlesztünk vele. Így némi kp hozzáadásával végtörlesztjük a hitelünket.

Ha még nincs lakáshiteled, és nem mostanában lesz, akkor nagyon jó elkezdeni, mert a végén önerőként fel tudod használni. AMit adnak hozzá hitelt, azt nem kötelező felvenned (bár kedvező a kamata).

A most kötött lakástakarékokra már csak a 72000Ft a max. állami támogatás. A bank kamata többnyire elenyésző, örülhetünk, ha nem negatív.

Mindig van valami akció, így leginkább csak ingyenes nyitási akcióval érdemes megnyitni. A 3 szolgáltató szinte ugyanolyan feltételekkel adja, így sztem. az a döntő hol tudod ingyenesen megnyitni.

Ha a 150Ft számlavezetési díjon (és esetleg a havi utalás, csoportos beszedés) felül más havi költséget is mond a közvetítő, akkor köszönd meg illedelmesen és hagyd ott. Közvetlen a banknál (Otp, Erste, Fundamenta) is meg lehet nyitni magánemberként.

Figyelni kell egyébként, mert sokan a szerződéses összeggel kecsegtetik a potenciális ügyfelet, de tudni kell, hogy a saját megtakarításon felül az már hitelként felvehető rész. Sokszor fogyasztóbarát lakáshitel jóbb kondíciókat biztosít, így szerencsére a hitel részét lehet nem kérni.

Ha tudod fizetni érdemes kötni, de minimum 10ezerre havonta.

Én a hitelembe idén már a másodikat fogom beletörleszteni, mert családtag és rokon is köthet.

De most egy drága házat fogok venni (az én fizetésemhez képest) és olyan magas hitelt fogok fizetni, hogy sajnos nem fogok tudni mellé majd új fundamentát kötni.(pedig kötnék ha megtehetném)

Jól mondta előttem a többség, annyi kitétellel, hogy egy adószámra max 8 milliót adnak, tehát ha neked kell 16 millió Ft, akkor egy családtagodnak a nevére is kell egyet nyitni.

Nagyjából leírták előttem.

A számlanyitási díj az elég húzós, pofátlanul szerintem. De összességében jó konstrukció.

Nekem van egy amire áthidaló kölcsönt fel is vettem pár hónap után, abból fizetem a lakásfitelt, és már nyitottam egy másikat is, amivel majd előtörlesztem a hitelt.

A legtöbb hitellel ellentétben előtörlesztésnél a futamidő csökken, nem pedig a havi részlet (viszont fix kamatozású)

1. önerő akkor is kell. Egy 16 milliós hitelhez az elvi minimum 4 millió.

2. az áthidaló kölcsön egy elég szemét konstrukció:

- megnyitod a lakástakarékot x év megtakarítási időszakra

- felveszed az áthidaló kölcsönt

- fizeted a lakastakarékot + a kölcsön tőkerészére a kamatot a szerződéses x évig (ezalatt a tőketartozás egy forinttal sem csökken, csak tömöd a kamatköltséget a bank zsebébe)

- x év letelte után a megtakarított összeget beforgatják a tartozásba mint előtörlesztés és innen kezdődik a valós tőketörlesztés (+ ugyanúgy a kamat is). Szóval az x. év után néz ki a törlesztés úgy, mintha jelzálog hitelt vettél volna fel.

Ha utánaszámolsz, akkor így sokkal több a kölcsönre számolt költség mintha jelzálogkölcsönt vennél fel és mellette nyitnál egy LTP-t. Az LTP lejártakor pedig a jelzálogkölcsönbe ugynúgy költségmentesen beletolható.