A szomszéd lakásra van elővásárlási jogom?

Ahogy az előző is írta, osztatlan közös tulajdonnál. Ez lehet társasháznál: garázs, tároló, egyéb, de a lakások nem esnek ebbe a kategóriába.

Miért nem keresed meg a törvényes örököst a vételi szándékoddal?

A #4 írja jól. Meg kell nézni, hogy az alapító okiratban van-e szó elővásárlási jogról.

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról:

"5. §

(3) Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra (...) a tulajdonostársak javára elővásárlási, előbérleti jog létesíthető."

(Mielőtt valaki belekötne, a törvényben a tulajdonostárs nem a lakásnak, hanem a társasháznak egy másik tulajdonosát jelenti.)

"Köteles nekem eladni ugyanolyan áron, mint amin más megvenné?"

NEM!

Viszont ha szépen kéred, és rálicitálsz a vételárra egy-két millióval, akkor talán a tiéd lehet.

# 8

Lehet, nem vagy tisztában azzal, hogy mit takar az elővásárlási jog?

Ha az illetőnek a társasházi alapító okiratban meghatározott módon elővásárlási joga van, akkor:

A szomszéd megköti az adásvételi szerződést egy vevővel.

Megtörténik a kifüggesztés.

A kérdező bejelenti, hogy élni szeretne az elővásárlási jogával.

Neki már nem kell tárgyalnia az eladóval, nem is kell személyesen találkozniuk, hanem a másik személlyel megkötött adásvételi szerződés értelmében ő fogja megvenni a lakást ugyanazokkal a feltételekkel. Az eladónak csak egy tudomásulvételi nyilatkozatot kell aláírnia, és nem léphet vissza az eladástól.

(Pár hónapja egy családtagommal történt egy ilyen, ő volt az egyik eladó, és a vevőt kiütötte a vételből egy másik, elővásárlási joggal rendelkező személy.)