Lehetséges saját lakást szerezni úgy hogy nincs fedezetem és nem veszek fel hitelt?

Gyakorlatilag kizárt. Legfeljebb családtagtól vagy nagyon közeli ismerőstől. Gondolj bele, te megbíznál annyira egy idegenben, hogy több millió Ft-ot hitelezz neki?

Ki az aki 10 évet, vagy még többet akar várni a pénzére, mikor egyben, azonnal is megkaphatná?

Előző! Azt ne csináld, hogy a többit öt év múlva egyben! Addig nem tudjuk mivé lesznek az ingatlanárak, mi lesz azon a településen, teljesen elértéktelenedhet a ház! Akár a vevő hibájából is, mert lelakja, kidől a fal, stb. utána meg majd nem hajlandó fizetni! És papírod legyen mindenről, ügyvéd, vagy közjegyző előtt.

Kérdező, igen, vannak, akik részletfizetésre hirdetik az ingatlanukat, ügyvéd, vagy közjegyző előtti megállapodással (ezzel amúgy mindkét fél jól jár), de ezek azért nem luxusingatlanok, kisebb házak általában, zártkertek, vagy kevésbé frekventált településen vannak, és mindig régiek. Lakást így még nem láttam hirdetni. Mind ház általában, ha városban belterületen van, akkor nagyon a szélén.

előzőhöz: nem egészen. A tulajdonjog bejegyzés függőben tartását fél évre lehet kérni. Ez jellemző, ha rövid időn belül, de több részletben fizet a vevő (mert pl. a hitelre vár egy hónapot). Lehet viszont az adásvételt tulajdonjog fenntartással bejegyeztetni, ez az állapot bármeddig fennállhat. Ilyenkor két bejegyzés van a földhivatalnál, dupla díjjal.

Ezen kívül az is lehetséges, hogy átszáll a tulajdonjog a vevőre, és az eladó nevére kerül jelzálog bejegyzésre, mintha banktól venne fel hitelt az ember.

Mindkét megoldásnak vannak persze kockázatai mindkét félre nézve.