Szerintetek elképzelhető, hogy Magyarországnak is olyan ingatlanpiaci helyzete lesz a jövőben, mint Németországnak? (Bővebben lent)

Németeknél jóval olcsóbb az albérlet a lakás árakhoz és az átlag jövedelemhez képest, mint itthon. Nálunk még növekedik is az albik ára. A deviza hitelesek után jött a airbnb és az egyetemi felvételikre is felviszi az árat a magyar, mert ki akarja zsákmányolni a másikat.

Sosem lesz olyan, mint németeknél. Ahhoz itt több generációs váltás sem lesz elég.

Nem.

Magyarországon az emberek sokkal inkább ragaszkodnak ahhoz, hogy legyen saját lakásuk. A németek nem csinálnak ügyet belőle, ha költözni kell. Mivel sokkal mobilabbak (hogy ez jó vagy nem, azt ki-ki döntse el maga), inkább nyűg egy saját lakás, amit eladni / másikat venni kell, kötöttséget jelent, míg az albérleti piac jól működik, és egyszerűbb bérelni, ameddig jó, aztán keresni másikat.

Németek azért mobilisabbak, mert sok helyen van munka. Magyarországon vízfejű = legtöbb állás csak BP-en érhető el. Előbb ezt kéne változtatni.

No meg ha másik városba megyek nagyon radikálisak az ár változások. Pont a munkahelyek miatt.

Ez is egy faktor az albik ellen itthon.

Ellentétben az előzőekkel én látok reális alternatívát arra, amit írsz.

Ha a fizetések és az ingatlanárak is nőnek, akkor sokaknek alternatíva a bérlés. Eddig azért nem volt, mert relatív alacsony volt az ingatlanár - tehát bárki megengedhette magának, a fizetés viszont nem volt elég a bérléshez. Ez mostanában kezd változni (bár a bérleti díjak még mindig relatív magasak a fizetések már szépen nőnek), szóval igen, elképzelhető, hogy hamarosan sokkal nagyobb arányban bérletnek majd ingatlant, mint most.

Van rá esély szerintem is, hogy ez kezd lassan átalakulni.

Tisztítani kell a piacot. Jelenleg rossz a bérbeadók és a bérlők közötti jogi kapcsolat, hiányosak a jogszabályok.

A másik hátrány az volt, hogy túl magas volta az adó, ezért a bérbeadók zöme inkább adót csalt és kiadta feketén. Ez idén változott és az EHO megszűnt. Sokkal többen fogják kiadni számlára mostantól, persze így sem mindenki.