Melyik lakást vegyem meg a kettő közül?

Befektetési céllal venném

1. 31 m2-es, 10 éves ház első emeletén, kitűnő állapotban, utcai, Blahanal a körúttal párhuzamos utcában, Rákóczi tér is 2 perc gyalog, semmit nem kéne rákölteni

2. Dob utca körúton kìvüli részén, majd 100 éves házban 2. emelet (körfolyosós, lift nincs és van egy enyhe tériszonyom), utcai, 44 m2-es lakás, 1 szoba +gardrób +galéria, elvileg kisebb felújításokat kellene végezni (az alapján amit az ingatlanos elmondott) +festés.

Árban egyforma mindkettő.