Jogos, hogy addig nem fizetek?

Egy építkezésen kell egy mindenkitől független műszaki ellenőr, aki mindent leellenőriz. Aztán kell lenni egy építési naplónak, amibe eseményszerűen történnek a bejegyzések. Jobb helyen naponta, kevésbé jó helyen csak a műszaki ellenőr írhat be, ha ellenőriz.

A műszaki ellenőrnek tudnia kell a panaszodról, jogos követelésedről. Ugyanis igazolnia kell az idegen anyagbeszerzést is(aminek ugye van számlája?)

Szerződésben benne van hogy fűtéskész, szerkezetkész, stb... állapotban veszitek át a lakást. Ennek alapján kell cselekedni.

"Egy építkezésen kell egy mindenkitől független műszaki ellenőr"

10 éve vagyok építésvezető, műszaki ellenőr és FMV, de ez nekem új, még nem találkoztam ilyen kollégával. Persze biztosan így van, de én úgy tudom a műszaki ellenőrt a megrendelő kéri fel és fizeti, illetve az ő érdekeit képviseli. A kivitelező oldalán meg persze ott van az FMV.

"Aztán kell lenni egy építési naplónak, amibe eseményszerűen történnek a bejegyzések. Jobb helyen naponta, kevésbé jó helyen csak a műszaki ellenőr írhat be, ha ellenőriz. "

Persze lehet megint rosszul tudom, de a naplóba minden nap a Vállalkozónak írnia kell, meg persze törvényileg megszabott időközönként a műszaki ellenőrnek is. Bár azt sem értem hogy miért hozta fel a naplót, hiszen a lakástulajdonos nem kérheti el, nem nézhet bele.

"A műszaki ellenőrnek tudnia kell a panaszodról, jogos követelésedről. Ugyanis igazolnia kell az idegen anyagbeszerzést is(aminek ugye van számlája?)"

Műszaki ellenőrnek miért kellene látnia a számlákat? Az csak a vállalkozóra és a gyárra/kereskedésre tartozik. Gondolom a teljesítménynyilatkozatokra és társaira gondolsz. De ez megint hogy jön a kérdéshez?

A kérdésre rátérve ha az építettő szerződést teljesítette, kötelesek vagytok fizetni. Sajnálom hogy egy ilyen simlis építtetőt fogtatok, mert ha nincs írásban amiket ígért akkor bottal üthetitek a pénzt. Azt is sajnálom az ajtó megsérült a kivitelező által, de úgy tudom te is bejelentheted a biztosítónak ugyanúgy.

"A pláne, hogy én még sosem találkoztam ezzel a műszaki ellenőrrel, azt sem mondják meg, ki az."

Persze hogy nem mondták meg, tekintve hogy a műszaki ellenőrt neked kell felfogadnod, tekintve hogy a te érdekeid képviseli...

"Átadták úgy a lakást, hogy nekem a beleegyezésem sem kellett"

Átadni csak úgy lehet ha valaki át is veszi. Ilyen esetekre van amúgy az építési napló. És pont erre jó ha van egy műszaki ellenőr, aki adott esetben tudja mit kell beleírni. Többek között a keletkezett károkat, hibákat.

"Bár azt sem értem hogy miért hozta fel a naplót, hiszen a lakástulajdonos nem kérheti el, nem nézhet bele."

Már miért ne nézhetne bele?

Hiszen Ő a Megrendelő, neki van a leginkább joga hozzá. És kötelessége is hogy "belenézzen". Mi több utasítást, bejegyzést is tehet. Nem hogy belenézhet, de kötelessége is megtenni ezt, legalább 10 naponként.

Sőt, tovább megyek, e-napló esetén:

Az építtetőnek kell készenlétbe helyezni az e-naplót, neki kell feltölteni a szerződéseket, meghívni a naplóba a vállalkozókat, átadni a munkaterületet, a végén átvenni a területet, lezárni a naplót.

Én is építőiparban dolgozom, de meglep hogy ezt egy 10 éve építésvezető kollégának kell elmondani:

[link]

Hoppá...

Most esett le hogy a kérdező nem az építtető hanem vette a lakást. Ez esetben értelmetlen az előző hozzászólásom. Ebben az esetben ez tényleg elcseszett helyzet és igaza van az előttem szólóknak.