Új építésű lakás vásárlása, de közben a régit még el kell adni. Ti hogy csinálnátok/csináltátok?

Egyáltalán nem vakmerő, mi is csináltuk már így.

Viszont egy dolog kiszámíthatatlan: mikor tudsz beköltözni az új lakásba. A szerződésben persze szerepel egy fix dátum, de általában mindig van benne egy plusz 3 hónapos kikötés(!), amivel az eladó jogosult az átadás-átvétel időpontját elhalasztani.

Illetve a jelenleg felpörgött ingatlanpiacon a birtokbaadás időpontja is kiszámíthatatlan, mert amíg a Társasház megkapja a használatbavételi-engedélyt, az is lehet 1-2 hónap is.

Tehát nem rossz az ötlet, csak ügyesen kell játszani a határidőkkel, nektek is egy kellőképp rugalmas vevőt kellene találni.

Mi egyszerre csináltuk. Árultuk a régit és közben már ki is néztük, melyiket szeretnénk megvenni. Bár nem Budapest, de vidéki nagyváros és eléggé idegesek voltunk, hogy elkel az orrunk előtt a kiválasztott lakás. Szerencsére időben sikerült eladni a sajátunkat és lefoglalózni a másikat.

Jó lakást nagyon nehéz találni, én aláírnám a szerződést. Viszont ne centizzétek ki nagyon a költségeket, mert ha gyorsabban kell eladni, akkor valamennyit engedni kell az árból.

Az elsőnek igaza van, ne aggódjatok az eladás és beköltözés miatt. Egyrészt az a ház majd jövőre lesz készen, másrészt az építőiparban valóban nagy csúszások vannak, anyaghiány, munkaerőhiány, állandó jelenségek. Inkább az lesz majd, hogy jópár hónapot albérletben kell laknotok. Esetleg szerencsétek lesz és visszabérelhetitek a lakást a vevőtől.

Szóval a lényeg, hogy ne szalasszátok el a lehetőséget.

Mi vettünk egy használt lakást, az eladó új építésűbe ment. Már korábban lefoglalózta és kiadta egy ingatlanosnak a lakása eladását, aki 3 hónapon belül vállalta is azt szerződésben. Itt jöttünk mi a képbe és itt kezdődött az alkudozás. Mivel mi albérletben lakunk, nekünk azt fel kellett időben mondanunk, de közben ők nem voltak biztosak abban, hogy tudnak időben költözni. Végül úgy szerződtünk, hogy június vége a fizetési határidő és szeptember végéig visszabérlik az ingatlant, így a tényleges birtokba adás október 1. volt.

Ez így tök korrekt volt, de kellett hozzá mindkét fél részéről lemondás, alkalmazkodás és határ meghúzás is. Jó néhány álmatlan éjszakánkba került megszülni a feltételeket, de végül azt gondolom mindenki jól járt.