Részletre vennék egy zárt kertet, mennyi lehet az adásvételi-szerz. Kötés ára?

#20

Most őszintén mondd meg légy szíves, hogy miért a fenéért kukacoskodsz?

Ember! Gondolkodj!

A mai világban, ha valaki kap kamatmentes hitelre egy ingatlant jószerivel egy albérlet áráért - és közben még benne is lakik! - az egy nullás tulajdoni lap birtokában ne szívóskodjon az eladóval, mert az visszalép és 5 perc múlva talál másik egymilliót, aki boldogan szerződik vele.

A vevő SEMMILYEN biztosítékot nem tud letenni az eladónak, hogy nem barmolja szét a házát "felújítás" címén és utána a szétdöntött szemétdombot otthagyva meglép, mert nem tud fizetni.

Közeli példát is tudnék erre hozni!

Az eladó viszont átadja az ingatlanát, a többmilliós értékét egy vadidegennek, tehát rizikója csak az eladónak van, mivel egy végrehajtás esetén a vevő kártalanításra kerül, ez benne van az általam idézet ügyvédi leírásban, az eladó meg nem kap semmit, csak elúszott a háza.

Kérdező!

Eszedbe ne jusson ezzel a marhasággal odaállni az eladó elé, hogy azonnal írassa a nevedre és tetessen rá jelzálogot, mert el fog hajtani, sőt még rosszhiszeműséggel is meg fog gyanúsítani, hogy mindezt miért akarod, amikor még egy fillért nem fizettél!

Ráadásul te megsérted azzal a feltételezéssel, hogy ellene évekre visszamenőleges végrehajtási ügy van, csak elhallgatja, azaz ő egy csaló!

Én többet ezen nem vitázom, én az egyik legjobb ügyvédet bíztam meg az ügy rendezésével, az így tartotta jónak, a vevők boldogan elfogadták és azóta is boldogan élnek az ingatlanban.

Addig meg egy háttér nélküli, gyökértelen pár voltak, akik albérletről albérletre tengődtek 3 gyerekkel.

Ha körülnézünk az életben, akkor sanszosabb, hogy ők kerülnek végrehajtás alá és nem én, tehát az ingatlan biztosabb helyen van az én nevemen míg ki nem fizetik.

Biztos is 16-os, hogy egy több ingatlannal rendelkező személy, akinek annyira nincs anyagi gondja, hogy a fölös ingatlanát részletre is tudja adni, az a gázos végrehajtás szempontjából és nem az, akinek a bankok sem adnak hitelt (vagy nincs rá fedezete, vagy BAR listás) és albérleten kívül(amit nehezen, vagy nem is tud fizetni) nincs hol laknia.

Te melyik bolygón élsz?

#27

Nem feltétlenül.

Én pl. azért adtam részletre, mert gyorsan akartam szabadulni tőle, mivel 130 km-re volt a lakhelyemtől és nekünk csak gondot jelentett.

Feltettem a Jófogásra kp-ért és a Facen egy ingatlankereső portálra, részletre.

Mindezt hétfőn és a következő hétvégére nyílt napot hirdettem.

Még aznap este (!!!) jelentkezett valaki, hogy kedden a saját költségén elvisz és visszahoz bennünket, de a többiek előtt szeretné megnézni.

Lementünk, megnézte és könyörgött, hogy ő kaphassa meg.

Megsajnáltuk, megígértük neki.

Mindez egy nappal a hirdetés megjelenése után!

Közben a Jófogáson még nem vettük le a hirdetést és az egy hét leforgása alatt 78 készpénzes vevő jelentkezett, de mi már megállapodtunk valakikkel.

Ha a 78-nak csak a 10%-a komoly, az is egy hét alatt 8 készpénzes vevő.

A ház kívül-belül felújított, 3 szobás volt, hatalmas gondozott kerttel, üdülőfaluban, tótól 3 km-re.

Én a forgalmi értékének 2/3-áért hirdettem, de végül lényegesen többért ment el, mert az emberek egymásra licitáltak, de akikkel megállapodtunk, azok így is vállalták.

Gyakorlatilag az ügyvédet is beleszámítva, 2 hét alatt adtam el a házat.

#27

Megjegyzem 27-es, ha nem dőlök be a sok rémhírnek, hogy mindenütt százszámra vannak az üres házak és nincs érdeklődő, akkor nem teszem fel részletre.

De feltettem és megígértem az érdeklődőnek, hogy az övé lesz.

Mi azok az emberek vagyunk, akik nem csinálnak a szájukból hátsórészt, ezért maradt így.

Hozzáteszem, EDDIG nem volt okunk megbánni.